イトーピア桜台マンション[仲介手数料無料]

イトーピア桜台マンションは10階建てのマンションです。目白通り沿いにあります。白を基調とした現代的なデザインが魅力の高層建築です。

静かな路地に面してて、２階建てのお家が並んでいます。ご近所さん同士の仲も良さそうな、どこか懐かしい雰囲気の町並みです。

広々としたバルコニーからは街の風景を一望できます。

エントランスは広々として、バリアフリー対応で、車椅子の方や高齢者の方にも優しい設計です。

赤レンガ調の舗装と緑豊かな植栽が施されており、自然を感じられる落ち着いた雰囲気が魅力です。

エントランス付近には防犯カメラが設置されており、セキュリティも万全です。明るい照明と清潔感のある内装が特徴で、初めて訪れる方にも好印象を与えると思いました。

エントランスにはカウンターが設置されており、管理人が常駐しています。日々の安心感があると思います。

マンションの敷地内には駐車場が完備されており、車をお持ちの入居者の方々にとって大変便利です。十分な広さで、駐車操作もスムーズです。専用の出入口なので車の出し入れが容易で、安心してご利用いただける設計だと思います

１期部分には店舗がありました。通りの歩道に位置してますので見通しも良好です。

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代表・春日秀典

駅から徒歩圏内にあり、周辺環境も良好なので、ファミリー層におすすめのマンション。

耐震性は２０２０年に耐震補強工事で耐震基準に適合しました。新耐震相当です。賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

イトーピア桜台マンションでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2202件増えます。

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イトーピア桜台マンションを解説します

駅から徒歩圏内にあり、周辺環境も良好なので、ファミリー層におすすめのマンション。

イトーピア桜台マンションは西武池袋線「桜台」駅から徒歩８分です。大江戸線・西武線「練馬」駅からは徒歩１０分です。１０階建ての大規模マンションです。

２０２０年に耐震補強工事、大規模修繕工事を実施しています。管理体制は良好です。

イトーピア桜台マンションは徒歩２分に「バーミヤン練馬豊玉店」があります。「東武ストア練馬豊玉店」まで徒歩９分です。

練馬区豊玉北４丁目の住所
西武池袋線「桜台」駅徒歩7分。西武有楽町線「新桜台」も利用可です
練馬区立豊玉第二小学校 500m学区
耐震基準は新耐震
住友不動産建物サービスが管理を担当（大手）

災害・耐震

1976/04築で、総戸数97戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

２０２０年に耐震補強工事で耐震基準に適合しました。新耐震相当です。2025年4月の時点で築49年0か月となります。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	10階	約60㎡	＠85.67	＠75.5	＠53.9
2024/10	10階	約60㎡	＠87.32	＠77.2	＠55.1
2022/11	6階	約60㎡	＠74.27	＠64.1	＠45.4
2022/11	6階	約60㎡	＠75.92	＠65.8	＠46.6
2022/9	6階	約60㎡	＠77.57	＠67.4	＠47.9
2022/6	6階	約60㎡	＠79.22	＠69.1	＠49.1
2021/4	10階	約68㎡	＠60.98	＠51.4	＠36.1
2021/3	10階	約68㎡	＠62.43	＠52.9	＠37.2
2020/12	10階	約68㎡	＠65.34	＠55.8	＠39.3
2019/4	9階	約76㎡	＠56.31	＠47.1	＠33

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北４丁目５－１５
交通	西武池袋線練馬駅　徒歩10分　西武池袋線桜台駅　徒歩8分
築年	1976/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数97戸
新築時売主	伊藤忠不動産(株)
施工	(株)三平興業
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区豊玉北４丁目５－１５

学校区

小学校：練馬区立豊玉第二小学校(7分)

中学校：練馬区立豊玉第二中学校(7分)

Convenience Store

ローソン練馬豊中通店 4分
セブンイレブン練馬豊玉中2丁目店 4分
セブンイレブン練馬豊玉北4丁目店 4分
ファミリーマート豊玉北四丁目店 5分
セブンイレブン豊玉上店 4分

SuperMarket,etc

西友桜台店 7分
まいばすけっと練馬駅北口店 7分
コープみらい桜台駅前店 6分
コープみらいミニコープ桜台駅前店 6分

Medical

練馬桜台クリニック 2分
宮原歯科医院 4分
佐々木医院 2分
ねぎしクリニック 3分

Kindergarten

むさし保育園 5分
太陽の子豊玉北保育園 5分
アスク豊玉中保育園 5分

Bank

三菱東京UFJ銀行練馬駅前支店 6分
みずほ銀行桜台支店 6分
三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 6分
JA東京あおば豊玉支店 3分
三菱東京UFJ銀行練馬支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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