イトーピア用賀[仲介料無料・割引の購入・売却]
少し足を延ばせば、二子玉川の大型商業施設も利用可。
東急田園都市線用賀駅エリアのマンション。 厚めの残高が備わっています。管理体制は良好であり、 築27年7か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
イトーピア用賀を解説します
少し足を延ばせば、二子玉川の大型商業施設も利用可。
東京都世田谷区瀬田4丁目24-12。
イトーピア用賀は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩7分立、環八通りと玉川通りの交差する地に位置しています。
大手ゼネコンとして知られる戸田建設による施工で、信頼性と耐久性が際立っています。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能。ペットも一緒に暮らせる環境が整っています。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 玉川台二丁目店」があり、徒歩2分にスーパー「コープみらい ミニコープ瀬田店」もあります。
イトーピア用賀の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥92,753,874(2024-03-31時点)、戸あたり¥1,750,073円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:
立体駐車場解体工事 12/8,12/23 2020年
共用部LED化工事 2017年
メーター廻り給水管改修工事 2015年
駐車場装置 同期スポロケット交換工事 2014年
駐車場設備工事費 2013年
外壁タイル補修工事費 2011年
給水ポンプユニット交換費 2011年
大規模修繕基本工事費 2010年
大規模修繕追加(物干金物移設・外階段手摺設置追加) 2010年
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000~33,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は1住戸に付き2匹まで
災害・耐震
1997/03築で、総戸数53 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付9 階建て。
2024年10月の時点で築 27年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都世田谷区瀬田4丁目24-12 | ||
---|---|---|---|
交通 |
東急田園都市線 用賀駅 徒歩7分
東急田園都市線 二子玉川 駅 徒歩16分 | ||
築年 | 1997/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 9 階建て 総戸数53 戸 | ||
新築時売主 | 伊藤忠商事株式会社 | ||
施工 | 戸田建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
管理費単価 | 591 |
地図、周辺環境
世田谷区瀬田4丁目24-12
学校区
小学校:世田谷区立瀬田小学校(5分)
中学校:世田谷区立瀬田中学校(6分)
更新日:
近隣・沿線・類似の物件
瀬田のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット(2024年02月29日更新)
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら?(2023年09月15日更新)
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか(2023年12月28日更新)
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方(2023年10月29日更新)
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか?(2023年10月30日更新)
- 宅地建物取引士賠償責任保険とは?(2022年12月03日更新)
- 仲介手数料無料のデメリット(2024年07月07日更新)
- 仲介手数料無料になる理由(からくり)(2024年02月06日更新)
- 共同仲介と単独仲介の違い(2023年11月12日更新)
担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。