イトーピア音羽[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
音羽通り沿い。
積立金残高は1,414,881円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築39年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
イトーピア音羽は昭和60年築、14階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
イトーピア音羽を解説します
音羽通り沿い。
イトーピア音羽は、有楽町線「護国寺」駅から徒歩3分、音羽通りに面しています。
ゼネコンである竹中工務店によって施工されています。高い信頼性を誇る建物で、耐震性に優れています。エントランスはオートロックも有り安心です。
周辺には、徒歩1分にファミレス「ロイヤルホスト音羽店」、コンビニ「ファミリーマート音羽一丁目店」、そして「文京音羽郵便局」があります。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥86,307,735（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,414,881円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
共用廊下タイルカーペット改修工事2019年実施
昇降機改修・給湯3.4系統排水管更新工事2018年実施
インターホン改修・給湯用熱源機取替工事2017年実施
斜壁修繕工事2016年実施
消火栓ポンプ制御盤交換2012年実施
高架水槽廻り配管交換・ラッキング交換2011年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25000円円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1985/09築で、総戸数61戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2024年11月の時点で築 39年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
