イニシア蓮根[仲介手数料無料]

イニシア蓮根外観1
イニシア蓮根は、平成22年築、7階建てのマンションです。
イニシア蓮根303の間取(2LDK)

イニシア蓮根【過去事例】

イニシア蓮根303のリビング・ダイニング

イニシア蓮根【過去事例】

イニシア蓮根303のリビング・ダイニング

イニシア蓮根【過去事例】

イニシア蓮根303のリビング・ダイニング

イニシア蓮根【過去事例】

イニシア蓮根303のキッチン

イニシア蓮根【過去事例】

イニシア蓮根303の洗面室

イニシア蓮根【過去事例】

イニシア蓮根303の浴室

イニシア蓮根【過去事例】

イニシア蓮根303のトイレ

イニシア蓮根【過去事例】

イニシア蓮根の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

イニシア蓮根は、都営三田線「蓮根」駅と、「志村三丁目」駅の2駅利用可、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備した安心のセキュリティ体制で快適な暮らしを提供します。

長期修繕計画もあります。

築14年8か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

イニシア蓮根を解説します

イニシア蓮根は、都営三田線「蓮根」駅と、「志村三丁目」駅の2駅利用可、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備した安心のセキュリティ体制で快適な暮らしを提供します。

イニシア蓮根は、東京都板橋区蓮根1丁目に位置し、都営三田線の「蓮根」駅から徒歩7分、「志村三丁目」駅から徒歩11分と、2駅利用可能な利便性の高い立地です。駅周辺には商業施設や飲食店があり、都心へのアクセスも良好です。さらに、建物は閑静な住宅地内にありながらも、主要道路へのアクセスが容易で、交通利便性と静かな環境を兼ね備えています。

鉄筋コンクリート造の地上7階建てで、2010年8月に建築されたモダンな外観デザインが特徴です。タイル張りの外壁が高級感を演出し、全48戸の適度な規模感がプライバシーとコミュニティ性を両立しています。
オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ体制も万全です。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスがあり、利便性も高いです。駐車場やバイク置き場、駐輪場も完備されております。ペット飼育が可能(規約あり)です。

周辺には、徒歩1分に「蓮根みなみ公園」や、徒歩6分に「城北交通公園」があり、散策や子どもの遊び場として最適で、家族連れにとって魅力的なエリアです。教育施設として、志村坂下小学校と志村第三中学校の学区内にあり、子育て世帯にとって安心の環境です。

近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアも揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。

維持・管理の体制

大和ライフネクスト㈱の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥12,019,454(2024-12-08時点)、戸あたり¥250,405円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000~20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:1住戸につき犬・猫は2匹まで

災害・耐震

2010/08築で、総戸数48 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。

2025年4月の時点で築 14年8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/11 3階 約58㎡ @76.5 @66.2 @46.9

出典:当社サイト

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都板橋区蓮根1丁目24-6
交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩7分 
都営三田線 志村三丁目 駅 徒歩11分 
築年2010/08築
規模・構造鉄筋コンクリート  7 階建て 総戸数48 戸
新築時売主コスモイニシア
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費単価403

地図、周辺環境

板橋区蓮根1丁目24-6

学校区

小学校:橋区立志村坂下小学校 徒歩2分

中学校:板橋区立志村第三中学校 徒歩9分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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