インペリアル王子[仲介手数料無料]
インペリアル王子は地上７階建てのマンションです。落ち着いた赤茶色のタイルで覆われています。エントランスはアーチ状の屋根があり、広々とした入り口となっています。建物の周囲には緑があり、特に北側には大きな木々が立ち並んでおり、自然に囲まれた静かな環境です。
アプローチは、幅広くフラットなタイル張りです。
ロビー全体が明るく広々としております。
代表・春日秀典
名主の滝公園に隣接。
1,401,957円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
インペリアル王子を解説します
名主の滝公園に隣接。
インペリアル王子は、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩9分、北側には、四季折々の自然が楽しめる「区立名主の滝公園」に隣接しています。
信頼のある大手管理会社による管理が行き届いており、安心して暮らせる住環境が整っています。
徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 北区岸町１丁目店」があり、徒歩7分にスーパー「まいばすけっと王子本町2丁目店」があります。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティ―の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥92,529,137（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,401,957円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
エレベーター更新工事 2016年9月実施
耐震補強工事 2020年1月実施
共用照明LED化工事 2020年9月実施
分電盤内機器改修工事 2022年6月実施
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/06築で、総戸数66戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 43年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 3階 | 約66㎡ | ＠69 | ＠59.3 | ＠41.9 | |
| 2025/2 | 3階 | 約66㎡ | ＠72 | ＠62.3 | ＠44.2 | |
| 2024/8 | 2階 | 約66㎡ | ＠70.23 | ＠60.5 | ＠42.9 | |
| 2023/9 | 2階 | 約66㎡ | ＠66.01 | ＠56.3 | ＠39.7 | |
| 2023/8 | 2階 | 約66㎡ | ＠67.51 | ＠57.8 | ＠40.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約66㎡ | ＠67.51 | ＠57.8 | ＠40.8 | |
| 2023/5 | 2階 | 約66㎡ | ＠69.01 | ＠59.3 | ＠41.9 | |
| 2023/4 | 2階 | 約66㎡ | ＠70.51 | ＠60.8 | ＠43.1 | |
| 2023/4 | 2階 | 約66㎡ | ＠72.01 | ＠62.3 | ＠44.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約66㎡ | ＠73.51 | ＠63.8 | ＠45.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約66㎡ | ＠75.02 | ＠65.3 | ＠46.4 | |
| 2020/3 | 6階 | 約66㎡ | ＠56.87 | ＠47.2 | ＠32.9 | |
| 2020/2 | 6階 | 約66㎡ | ＠58.37 | ＠48.7 | ＠34 | |
| 2020/1 | 4階 | 約72㎡ | ＠52.5 | ＠43.1 | ＠30 | |
| 2019/11 | 4階 | 約72㎡ | ＠55.28 | ＠45.9 | ＠32 | |
| 2019/9 | 6階 | 約66㎡ | ＠59.87 | ＠50.2 | ＠35.1 | |
| 2019/8 | 6階 | 約66㎡ | ＠61.37 | ＠51.7 | ＠36.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区岸町１丁目１２−２４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1981/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数66戸 | ||
| 新築時売主 | 東京興産株式会社 | ||
| 施工 | 大末建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ― | ||
| 管理費単価 | 349.64 | ||
地図、周辺環境
北区岸町１丁目１２−２４
学校区
小学校：北区立王子第二小学校(4分)
中学校：北区立王子桜中学校(7分)
名主の滝公園
木々が多く、自然の傾斜地を活かした滝、小川が流れる涼やかな公園です。
コンビニなど
- ミニストップ 王子本町店 5分
- セブンイレブン 北区岸町1丁目店 5分
- セブンイレブン 北区王子駅北店 5分
- セブンイレブン 北区王子2丁目店 5分
- ファミリーマート 王子本町一丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 王子店 7分
- まいばすけっと 王子本町2丁目店 3分
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 5分
- サミットストア滝野川紅葉橋店 7分
- まいばすけっと 王子駅北口店 7分
Medical
- 佐久間医院 3分
- 染谷メンタルクリニック 4分
- 小室産婦人科医院 1分
- 松田医院 4分
幼稚園
- 北区立王子本町保育園 7分
- 王子隣保館保育園 5分
- 北区立王子本町保育園分園 5分
金融機関・銀行
- 足利銀行王子支店 6分
- みずほ銀行王子支店 4分
- 武蔵野銀行王子オフィス 6分
- 三菱UFJ銀行王子支店 6分
- きらぼし銀行 王子支店 5分
公園・公共施設
- 名主の滝公園 2分
名主の滝公園の男滝です。緑がうっそうと茂った公園です。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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