ウィン千駄木[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩３分。
築33年11か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ウィン千駄木を解説します
駅徒歩３分。
ウィン千駄木は千代田線「千駄木」駅より徒歩３分です。山手線「日暮里」駅からは徒歩１３分、千代田線「根津」駅から徒歩１１分です。平成３年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きで安心です。
ウィン千駄木は徒歩４分に須藤公園があります。徒歩１分に「黒毛和牛焼肉 うしくろ 千駄木店 」があります。徒歩７分に「大銀ストアー本店」があります。
- 文京区千駄木２丁目の住所
- 千代田線「千駄木」駅徒歩3分
- 文京区立汐見小学校 230m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
- フロアプランは2DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDKです。
災害・耐震
1991/05築で、総戸数50戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 33年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 9階 | 約40㎡ | ＠104.06 | ＠91.6 | ＠65.1 | |
| 2021/9 | 2階 | 約46㎡ | ＠86.18 | ＠74.6 | ＠52.8 | |
| 2021/8 | 2階 | 約46㎡ | ＠90.28 | ＠78.7 | ＠55.8 | |
| 2021/8 | 9階 | 約40㎡ | ＠89.12 | ＠76.7 | ＠54 | |
| 2021/7 | 2階 | 約46㎡ | ＠94.6 | ＠83.1 | ＠59 | |
| 2021/5 | 2階 | 約46㎡ | ＠96.98 | ＠85.4 | ＠60.8 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木２丁目３３－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 千駄木駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 日暮里 駅 徒歩13分 根津駅徒歩１１分 | ||
| 築年 | 1991/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 大和土地建物株式会社 | ||
| 施工 | フジタ工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区千駄木２丁目３３－４
学校区
小学校：文京区立汐見小学校(3分)
中学校：文京区立第八中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 千駄木店 5分
- セブンイレブン 文京千駄木3丁目店 5分
- スリーエフ 千駄木店 3分
- セブンイレブン 文京千駄木1丁目店 4分
- ポプラ 千駄木駅前店 2分
SuperMarket,etc
- 大銀ストアー本店 6分
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 3分
Medical
- クマモトクリニック 2分
- 吉行医院 2分
- 中島歯科医院 2分
- 斉藤皮フ科 2分
Kindergarten
- 台東区立台桜幼稚園 3分
- 台東初音幼稚園 7分
- どんぐり保育園 4分
Bank
- 朝日信用金庫根津支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行千駄木支店 3分
- みずほ銀行 根津支店 3分
- 城北信用金庫動坂支店 8分
Parks
- 須藤公園 4分
- 須藤公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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