ウインザーハイム南砂[仲介手数料無料]
ウインザーハイム南砂は昭和５６年築、１４階建ての大規模マンションです。
外観です。
写真ではわかりづらいですが、親水公園に面していて、緑の環境は良好です。
徒歩1分にスーパーマーケット「オーケー 尾高橋店」があります。
代表・春日秀典
ペットと住める大規模マンション。
のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ウインザーハイム南砂を解説します
ペットと住める大規模マンション。
ウインザーハイム南砂は都営新宿線「住吉」駅から徒歩１７分、「西大島」駅からは徒歩１９分です。東西線「東陽町」駅からは徒歩１８分です。１４階建て旧耐震のマンションです。
ペット飼育可です。
ウインザーハイム南砂は「横十間川親水公園」が西側にあります。ショッピングモール「アリオ北砂」まで徒歩７分です。徒歩２分にスーパー「オーケー尾高橋店」があります。
- 江東区南砂１丁目の住所
- 都営新宿線「住吉」駅徒歩15分
- 江東区立北砂小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
災害・耐震
1981/08築で、総戸数414戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 43年8か月となります。耐震は要確認です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 10階 | 約62㎡ | ＠64.18 | ＠54.2 | ＠38 | |
| 2024/8 | 3階 | 約60㎡ | ＠64.38 | ＠54.2 | ＠38 | |
| 2024/6 | 5階 | 約67㎡ | ＠62.08 | ＠52.4 | ＠36.8 | |
| 2024/5 | 5階 | 約67㎡ | ＠62.08 | ＠52.4 | ＠36.8 | |
| 2024/5 | 5階 | 約67㎡ | ＠62.08 | ＠52.4 | ＠36.8 | |
| 2024/1 | 5階 | 約61㎡ | ＠55.27 | ＠45.2 | ＠31.3 | |
| 2024/1 | 12階 | 約61㎡ | ＠56.6 | ＠46.5 | ＠32.3 | |
| 2024/1 | 10階 | 約61㎡ | ＠58.54 | ＠48.5 | ＠33.8 | |
| 2023/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠56.9 | ＠46.8 | ＠32.5 | |
| 2023/11 | 5階 | 約61㎡ | ＠58.52 | ＠48.5 | ＠33.7 | |
| 2023/10 | 11階 | 約60㎡ | ＠59.42 | ＠49.3 | ＠34.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約61㎡ | ＠60.15 | ＠50.1 | ＠35 | |
| 2023/9 | 7階 | 約61㎡ | ＠61.65 | ＠51.6 | ＠36.1 | |
| 2023/9 | 5階 | 約61㎡ | ＠61.78 | ＠51.7 | ＠36.2 | |
| 2023/9 | 11階 | 約60㎡ | ＠61.07 | ＠50.9 | ＠35.6 | |
| 2023/8 | 7階 | 約61㎡ | ＠64.25 | ＠54.2 | ＠38 | |
| 2023/7 | 13階 | 約67㎡ | ＠60.73 | ＠51.1 | ＠35.8 | |
| 2023/7 | 11階 | 約60㎡ | ＠62.73 | ＠52.6 | ＠36.8 | |
| 2023/6 | 5階 | 約61㎡ | ＠63.4 | ＠53.3 | ＠37.4 | |
| 2023/6 | 13階 | 約67㎡ | ＠63.56 | ＠53.9 | ＠37.9 | |
| 2023/5 | 8階 | 約60㎡ | ＠57.76 | ＠47.6 | ＠33.1 | |
| 2023/5 | 7階 | 約61㎡ | ＠64.9 | ＠54.8 | ＠38.5 | |
| 2023/1 | 9階 | 約61㎡ | ＠57.91 | ＠47.9 | ＠33.3 | |
| 2022/7 | 11階 | 約60㎡ | ＠64.53 | ＠54.4 | ＠38.1 | |
| 2022/6 | 7階 | 約61㎡ | ＠60.02 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2022/3 | 2階 | 約60㎡ | ＠52.63 | ＠42.5 | ＠29.3 | |
| 2022/2 | 7階 | 約61㎡ | ＠61.48 | ＠51.4 | ＠36 | |
| 2021/8 | 8階 | 約61㎡ | ＠55.14 | ＠45.1 | ＠31.2 | |
| 2021/6 | 11階 | 約61㎡ | ＠53.51 | ＠43.5 | ＠30 | |
| 2021/3 | 11階 | 約60㎡ | ＠61.07 | ＠50.9 | ＠35.6 | |
| 2020/11 | 12階 | 約61㎡ | ＠55.14 | ＠45.1 | ＠31.2 | |
| 2020/8 | 4階 | 約60㎡ | ＠49.62 | ＠39.5 | ＠27 | |
| 2020/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠49.32 | ＠39.2 | ＠26.8 | |
| 2020/6 | 5階 | 約60㎡ | ＠51.14 | ＠41 | ＠28.2 | |
| 2020/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠52.63 | ＠42.5 | ＠29.3 | |
| 2020/2 | 5階 | 約60㎡ | ＠52.63 | ＠42.5 | ＠29.3 | |
| 2019/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠48.47 | ＠38.4 | ＠26.3 | |
| 2019/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠51.24 | ＠41.2 | ＠28.3 | |
| 2019/12 | 11階 | 約60㎡ | ＠49.32 | ＠39.2 | ＠26.8 | |
| 2019/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠53.51 | ＠43.5 | ＠30 |
出典：当社サイト
参考情報
週一日、ボランティア団体「和船友の会」による木造和船の運行もあり、櫓こぎを体験することもできます。のんびりと水上散策もいかがでしょうか。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂１丁目５－３０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
東西線 東陽町 駅 徒歩18分 東京メトロ東西線東陽町徒歩 | ||
| 築年 | 1981/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数414戸 | ||
| 新築時売主 | 品川燃料 | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区南砂１丁目５－３０
学校区
小学校：江東区立北砂小学校(7分)
中学校：江東区立第二南砂中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東南砂1丁目店 1分
- セブンイレブン 江東海辺店 5分
SuperMarket,etc
- OK 分
- OKストア 尾高橋店 2分
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 5分
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 6分
Medical
- 岩井橋クリニック 2分
- 北砂一丁目整骨院 2分
- 小林歯科医院 2分
- 鈴木医院 3分
- すこやかホーム東陽町 3分
- 城東クリニック 4分
- 鈴木歯科医院 4分
- 深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂 5分
- 正井診療所 5分
- 長寿サポート海辺 5分
Kindergarten
- 江東区千田保育園 6分
- 江東区立つばめ幼稚園 7分
- 江東区立川南幼稚園 7分
Bank
- 東京シティ信用金庫深川支店 4分
- 東日本銀行 深川支店 7分
- 第一勧業信用組合 千田町支店 7分
- 江東信用組合 砂町出張所 8分
- 東京東信用金庫江東中央支店 9分
Parks
- 横十間川親水公園 7分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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