ウェルフェアグリーン南砂[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

㈱ライフポート西洋の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥115,048,000（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,075,215円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
アルミサッシ交換工事 2023 年実施予定
玄関扉交換工事 2022 年4 月実施
大規模修繕工事 2021 年9 月～2022 年4 月実施
管理人室住居107 号リフォーム工事 2020 年実施
高架水槽直送工事 平成28 年1 月実施
給水本管 更新工事 平成23 年度実施
専有部分の給水管更等更新工事 平成23～24 年度実施済
エレベーターリニューアル工事 平成23 年度実施
大規模修繕工事 平成16 年度実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000～15,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1983/06築で、総戸数107戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2024年11月の時点で築 41年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区南砂７丁目2-6

学校区

小学校：江東区立第三砂町小学校(9分)

中学校：江東区立第三砂町中学校(8分)

Convenience Store

• セブンイレブン 江東新砂3丁目店 3分
• ミニストップ 南砂町駅前店 3分
• ファミリーマート 南砂六丁目店 5分
• ファミリーマート 文福南砂店 4分
• セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 2分

SuperMarket,etc

Medical

• ふじた歯科クリニック 4分
• 南砂町駅前おおさわクリニック 4分
• 城東南砂医院麻酔科ペインクリニック 1分
• 城東南砂医院 1分

Kindergarten

• どんぐり保育園南砂 4分
• おはよう保育園南砂町 4分
• グローバルキッズ南砂園 3分

Bank

• イオン銀行 南砂店 5分
• 東京シティ信用金庫砂町支店 5分
• ゆうちょ銀行 南砂店 5分
• 東和銀行 南砂支店 3分
• クレディセゾン 南砂店 5分

Parks

• 南砂三丁目公園 2分