エクセルシオール馬事公苑[仲介手数料無料]
エクセルシオール馬事公苑は、平成11年築、3階建の低層マンションです。
エクセルシオール馬事公苑208間取（3LDK） 8380万円 73.82㎡
エクセルシオール馬事公苑208 リビング（ダイニング） 8380万円 73.82㎡
エクセルシオール馬事公苑208 キッチン 8380万円 73.82㎡
エクセルシオール馬事公苑208 浴室 8380万円 73.82㎡
代表・春日秀典
世田谷の閑静な住宅街にある、ペット可の低層マンション。北側に桜テニスクラブの敷地
築26年2か月の新耐震で、 閑静な立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
エクセルシオール馬事公苑を解説します
世田谷の閑静な住宅街にある、ペット可の低層マンション。北側に桜テニスクラブの敷地
エクセルシオール馬事公苑は、東急世田谷線「上町」駅から徒歩10分、小田急小田原線「経堂」駅からは徒歩15分にあり、周辺は閑静な住宅街です。
3階建ての低層マンションで、エレベーターはあります。オートロック、防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスが完備されております。大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。
徒歩1分には「桜テニスクラブ」があり、テニスコートに隣接しています。徒歩5分にはコンビニ「ファミリーマート 世田谷二丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「サミットストア 桜店」があります。
災害・耐震
1999/02築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2025年4月の時点で築 26年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 2階 | 約73㎡ | ＠113.52 | ＠104.2 | ＠75.6 | |
| 2024/6 | 2階 | 約73㎡ | ＠113.52 | ＠104.2 | ＠75.6 | |
| 2022/8 | 1階 | 約80㎡ | ＠84.33 | ＠75.1 | ＠53.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 80.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 80.4㎡
- バルコニー
- 8.92㎡
- 管理費
- 19400円
- 修繕積立金
- 17530円
・「エクセルシオール馬事公苑」はマルチスペース・テラス付きです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜２丁目10-15 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急世田谷線 上町駅 徒歩10分
小田急小田原線 経堂 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | テイボンホームテック | ||
| 施工 | 植木組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオンシティサービス | ||
| 管理費単価 | 459.33 | ||
地図、周辺環境
世田谷区桜２丁目10-15
学校区
小学校：世田谷区立桜小学校(8分)
中学校：世田谷区立桜木中学校(8分)
コンビニなど
- ファミリーマート 世田谷二丁目店 分
スーパー・買い物
- サミットストア 桜店 5分
Medical
- 世田谷さくら眼科 5分
- 河野整形外科 3分
- 世田谷通り リキ歯科・矯正歯科 5分
- ほしの内科・アレルギークリニック 5分
幼稚園
金融機関・銀行
- 世田谷信用金庫本店 10分
- 城南信用金庫経堂支店 10分
- 三井住友銀行 経堂支店 11分
公園・公共施設
- 桜木ふれあい緑地 5分
徒歩6分に「サミットストア 桜店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
