エクメーネ新小岩親水公園[仲介手数料無料]
エクメーネ新小岩親水公園は、明るいオレンジ色のレンガ調タイル貼りで、3階建ての低層マンションです。
エクメーネ新小岩親水公園305リビングダイニング 3999万円 65.34㎡
エクメーネ新小岩親水公園305キッチン 3999万円 65.34㎡
エクメーネ新小岩親水公園305間取（3LDK） 3999万円 65.34㎡
エクメーネ新小岩親水公園305浴室 3999万円 65.34㎡
代表・春日秀典
小松川境川親水公園沿いの静かな環境で、総合文化センターやコンビニ、スーパーも有り住環境良好。
築33年6か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約119.97万円の仲介手数料が無料です！
エクメーネ新小岩親水公園を解説します
小松川境川親水公園沿いの静かな環境で、総合文化センターやコンビニ、スーパーも有り住環境良好。
エクメーネ新小岩親水公園は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩13分、目の前には小松川親水公園があります。
フラット35適合物件です。建物の管理は大手によるしっかりとした管理体制が整っています。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。ペット飼育可能です。な物件で、大切な家族であるペットと一緒に暮らすことができます。
徒歩3分には「戸川区総合文化センター」があります。徒歩2分にはコンビニ「ローソン 本一色親水公園店」があり、徒歩6分にはスーパー「ライフ本一色店」もあり、周辺環境は充実しています。
災害・耐震
1991/10築で、総戸数14 戸の小規模な鉄筋コンクリート3 階建て。
2025年4月の時点で築 33年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約65㎡ | ＠64.26 | ＠54.5 | ＠38.3 | |
| 2025/1 | 0階 | 約65㎡ | ＠64.26 | ＠54.5 | ＠38.3 | |
| 2024/12 | 3階 | 約65㎡ | ＠64.26 | ＠54.5 | ＠38.3 | |
| 2024/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠65.79 | ＠56 | ＠39.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩３丁目２８－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩13分 江戸川高校前停歩8分 | ||
| 築年 | 1991/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3 階建て 総戸数14 戸 | ||
| 新築時売主 | 山幸商事（株） | ||
| 施工 | 第一興業建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 496 | ||
地図、周辺環境
葛飾区新小岩３丁目２８－１５
学校区
小学校：葛飾区立小松南小学校(9分)
中学校：葛飾区立小松中学校(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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