エクレール北千住[仲介手数料無料]
エクレール北千住は1985年（昭和60年）2月築、９階建てのマンションです。
奥行きのあるアプローチです。
建物のエントランスは、広いガラス面が取り入れられており、明るく清潔感があります。
宅配ボックスも設置されました。
エクレール北千住503間取（3LDK） 4299万円 60.14㎡
通常、約128.97万円の仲介手数料が無料です！
代表・春日秀典
小学校に近く、ァミリー層にもおすすめ。
長期修繕計画もあります。
築40年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エクレール北千住を解説します
小学校に近く、ァミリー層にもおすすめ。
エクレール北千住は、ＪＲ常磐線・東武伊勢崎線・千代田線・日比谷線・つくばＥＸの「北千住」駅から徒歩10分、京成本線の「千住大橋」駅からも徒歩10分の立地です。大手ゼネコンの㈱熊谷組による信頼のおける施工が行われています。ペットは1住戸につき1匹までの犬猫の飼育が可能です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ローソン Ｈ足立千住関屋町店」が有ります。日常のお買物は北千住駅周辺か千住駅前のショッピングセンター「ポンテポルタ千住」を利用すると便利に揃います。
維持・管理の体制
ホームライフ管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥18,503,526（2024-01-31時点）、戸あたり￥324,623円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2008年 給水設備改修工事
2010年 建物調査診断
2010年 住宅用火災報知器取付工事
2011年 9階斜壁補修工事
2011年 受水槽定水位弁工事
2011年 周辺配管改修工事
2011年 BS・CS・地デジ放送導入工事
2013年 大規模修繕工事
2015年 EV改修工事
2015年 増圧直結給水改修工事
2017年 屋上防水工事
2019年 駐車場アスファルト改修工事
2020年 宅配ボックス設置工事
2020年 防犯カメラ更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫・うさぎ等は1住戸1匹まで
災害・耐震
1985/02築で、総戸数57戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 40年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住関屋町１３－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 北千住駅 徒歩10分
京成本線 京成関屋 駅 徒歩10分 東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩10分、京成本線「千住大橋」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1985/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 堀内建設 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区千住関屋町１３－２
学校区
小学校：足立区立千寿第八小学校(1分)
中学校：足立区立第一中学校(14分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
- モアーズ東町店 6分
Medical
- 愛里病院 5分
- 足立堂接骨院 4分
- あづま歯科医院 4分
- 関屋歯科 3分
Kindergarten
- 区立せきや保育園 1分
- 千住あずま保育園 6分
- はなみずき保育園 7分
Bank
- 足立成和信用金庫本店 8分
- 千葉銀行 千住支店 9分
- 中央労働金庫 千住支店 7分
- 日本政策金融公庫 千住支店 国民生活事業 7分
Parks
- やっちゃば緑道 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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