エクレール巣鴨[仲介手数料無料]
エクレール巣鴨は「西巣」駅より徒歩４分です。都電荒川線がすぐ近くにあり「新庚申塚」駅徒歩１分です。巣鴨のとげぬき地蔵商店街が近くです。
代表・春日秀典
駅徒歩４分。
築40年8か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エクレール巣鴨を解説します
駅徒歩４分。
エクレール巣鴨は都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩４分です。ＪＲ山手線「大塚」駅からは徒歩１分、都電荒川線「新庚申塚」駅からは徒歩１分です。安心の新耐震基準のマンションです。
白山通りが目の前にあり駅が近くアクセスの良い立地です。
エクレール巣鴨は巣鴨のとげぬき地蔵商店街まで徒歩３分です。都電荒川線庚申塚駅ホーム直結の「甘味処 いっぷく亭 」はおはぎや焼きそばが美味しいです。徒歩３分に「まいばすけっと 巣鴨5丁目店」があります。
- 豊島区西巣鴨３丁目の住所
- 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分。都電荒川線「新庚申塚」も利用可です
- 豊島区立朝日小学校 275m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- フロアプランは1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DKです。
災害・耐震
1984/08築で、総戸数16戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 40年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/8 | 3階 | 約55㎡ | ＠67.99 | ＠57.5 | ＠40.3 | |
| 2022/6 | 3階 | 約55㎡ | ＠71.73 | ＠61.2 | ＠43.1 | |
| 2022/5 | 3階 | 約55㎡ | ＠73.2 | ＠62.7 | ＠44.2 | |
| 2022/2 | 3階 | 約55㎡ | ＠76.79 | ＠66.3 | ＠46.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目４－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩14分
都営三田線 西巣鴨 駅 徒歩4分 都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩１分 | ||
| 築年 | 1984/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 堀内建設 | ||
| 施工 | ホリウチコーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区西巣鴨３丁目４－９
学校区
小学校：豊島区立朝日小学校(4分)
中学校：豊島区立巣鴨北中学校(6分)
Convenience Store
- Z-ONE越中屋 2分
- サンクス 西巣鴨三丁目店 2分
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 5分
- ローソン 西巣鴨駅前店 5分
- サンクス 西ヶ原4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- スーパーみらべる西巣鴨店 6分
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 4分
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 2分
- コープみらい 巣鴨店 4分
- コモディイイダ 西巣鴨店 2分
Medical
- 布施歯科医院 3分
- おおぞら内科・皮ふ科 2分
- 静谷歯科医院 3分
- パール歯科医院 3分
Kindergarten
- おうち保育園 西すがも 6分
- グローバルキッズ西巣鴨園 5分
- おうち保育園 すがも 2分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行滝野川支店 6分
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 6分
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 9分
- 大東京信用組合 大塚支店 9分
- 城北信用金庫巣鴨支店 10分
Parks
- 西巣鴨二丁目児童公園 4分
- 千川上水公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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