エスカイア上高井戸[仲介手数料無料]
エスカイア上高井戸は、1995年（平成 7年）10月築、１０階建てのマンションです。
代表・春日秀典
３駅２路線利用可。
築29年6か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
エスカイア上高井戸を解説します
３駅２路線利用可。
エスカイア上高井戸は京王線「八幡山」駅から徒歩１０分、「芦花公園」駅からは徒歩１３分、京王井の頭線「高井戸」駅からも徒歩１３分です。１０階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
エスカイア上高井戸は徒歩２分に「ヤマダ電機 テックランド東京本店」があります。
- 杉並区上高井戸３丁目の住所
- 京王線「八幡山」駅徒歩10分
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
災害・耐震
1995/10築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 29年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 8階 | 約63㎡ | ＠91.73 | ＠81.8 | ＠58.6 | |
| 2023/1 | 1階 | 約61㎡ | ＠70.27 | ＠60.2 | ＠42.5 | |
| 2022/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠70.42 | ＠60.3 | ＠42.6 | |
| 2022/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠72.06 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2022/6 | 1階 | 約61㎡ | ＠73.69 | ＠63.6 | ＠45 | |
| 2022/5 | 1階 | 約61㎡ | ＠75.33 | ＠65.2 | ＠46.2 | |
| 2022/5 | 7階 | 約61㎡ | ＠81.57 | ＠71.5 | ＠50.9 | |
| 2022/4 | 1階 | 約61㎡ | ＠76.97 | ＠66.9 | ＠47.5 | |
| 2022/3 | 1階 | 約61㎡ | ＠78.61 | ＠68.5 | ＠48.7 | |
| 2020/5 | 9階 | 約51㎡ | ＠72.78 | ＠61.9 | ＠43.5 | |
| 2020/5 | 7階 | 約59㎡ | ＠73.32 | ＠63.1 | ＠44.6 | |
| 2020/4 | 7階 | 約59㎡ | ＠74.99 | ＠64.8 | ＠45.9 | |
| 2019/5 | 5階 | 約62㎡ | ＠65.07 | ＠55.1 | ＠38.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１０－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 八幡山駅 徒歩10分
京王井の頭線 高井戸 駅 徒歩12分 京王線「芦花公園」駅徒歩１３分 | ||
| 築年 | 1995/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | タクサン株式会社 | ||
| 施工 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 356.9205569 | ||
地図、周辺環境
杉並区上高井戸３丁目１０－６
学校区
小学校：杉並区立高井戸東小学校(12分)
中学校：杉並区立高井戸中学校(18分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
Medical
- 吉岡歯科医院 1分
- 高井戸東健診クリニック 4分
Kindergarten
- 上水保育園 3分
- 杉並大宙みたけ保育園 7分
Bank
- 東日本銀行八幡山支店 6分
- JA東京中央芦花支店 9分
- 昭和信用金庫八幡山支店 9分
Parks
- 上高井戸東公園 5分
- ひかり公園 4分
- 新栄緑地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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