エスタシオン高円寺[仲介手数料無料]
エスタシオン高円寺は平成13年築、11階建てのマンションです。
宅配ボックスもあります。
徒歩1分に「東急ストア 高円寺店」があります。
徒歩4分に「オーケー 高円寺店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩2分の好立地。
築23年11か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
エスタシオン高円寺を解説します
駅徒歩2分の好立地。
エスタシオン高円寺は中央戦・総武線「高円寺」駅徒歩２分です。平成１３年築、１１階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックスあります。平成29年に大規模修繕工事済です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
エスタシオン高円寺は「オーケー 高円寺店」が徒歩4分にあります。徒歩1分に「オリンピック 高円寺店」があります。
災害・耐震
2001/05築で、総戸数67戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
2025年4月の時点で築 23年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 8階 | 約58㎡ | ＠146.92 | ＠136.6 | ＠99.4 | |
| 2022/4 | 8階 | 約55㎡ | ＠125.4 | ＠114.9 | ＠83.1 | |
| 2021/7 | 5階 | 約55㎡ | ＠121.81 | ＠111.3 | ＠80.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北２丁目８－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 2001/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数67戸 | ||
| 新築時売主 | エムケイエイチ | ||
| 施工 | 丸善建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社シノケンアメニティ | ||
| 管理費単価 | 390.41 | ||
地図、周辺環境
杉並区高円寺北２丁目８－１０
学校区
小学校：杉並区立高円寺小学校(7分)
中学校：杉並区立高円寺中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 3分
- ファミリーマート 高円寺南店 3分
- ファミリーマート 高円寺駅西店 4分
- ファミリーマート 高円寺駅東店 3分
- ローソン 高円寺駅前店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 7分
- 業務スーパー 高円寺店 6分
- ユータカラヤ 高円寺店 2分
- マルエツ プチ 大和町店 6分
- まいばすけっと 高円寺駅北店 2分
Medical
- 高円寺デンタルクリニック 1分
- 藤巻クリニック 1分
- いとう歯科 1分
- 石川歯科クリニック 1分
Kindergarten
- 杉並さゆり保育園幼児分園 7分
- 高円寺ミレーネ保育園 1分
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 2分
Bank
- 城南信用金庫高円寺支店 4分
- りそな銀行 高円寺支店 1分
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 1分
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 1分
- 大東京信用組合 高円寺支店 3分
Parks
- 高円寺中央公園 4分
- 高円寺北公園 2分
- 高円寺北二公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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