エステート花畑[仲介手数料無料]
エステート花畑は昭和５７年築、５階建てのマンションです。１号棟から５号棟まで並んでいています。浅間第一公園に隣接しており、周辺にはあいぐみ公園、毛長川があり、自然を感じる住環境です。
外観です。
外観です。
外観です。
外観です。
浅間第一公園に隣接しています。
代表・春日秀典
公園が多くて緑の多い住環境。
のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
エステート花畑を解説します
公園が多くて緑の多い住環境。
エステート花畑は東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩２２分、「竹ノ塚」駅からバス１３分、バス停「花畑団地」まで徒歩４分です。１から５号棟まである５階建てのマンションです。
ペット飼育可です。
エステート花畑３号棟は徒歩４分に「ベルクス足立花畑中央店」があります。
- 足立区花畑６丁目の住所
- 伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分
- 足立区立桜花小学校 300m学区
- 耐震基準は要確認
災害・耐震
1982/10築で、総戸数125戸の大規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 42年6か月となります。耐震は要確認です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 5階 | 約79㎡ | ＠22.68 | ＠13.6 | ＠8.1 | |
| 2024/3 | 5階 | 約79㎡ | ＠25.2 | ＠16.2 | ＠10 | |
| 2023/12 | 5階 | 約79㎡ | ＠26.46 | ＠17.4 | ＠10.9 | |
| 2023/8 | 3階 | 約85㎡ | ＠25.62 | ＠16.6 | ＠10.4 | |
| 2023/5 | 1階 | 約79㎡ | ＠28.82 | ＠19.8 | ＠12.7 | |
| 2022/9 | 1階 | 約79㎡ | ＠27.1 | ＠18.1 | ＠11.4 | |
| 2022/9 | 1階 | 約79㎡ | ＠27.36 | ＠18.3 | ＠11.6 | |
| 2022/7 | 1階 | 約79㎡ | ＠27.73 | ＠18.7 | ＠11.9 | |
| 2022/6 | 1階 | 約79㎡ | ＠28.36 | ＠19.3 | ＠12.4 | |
| 2021/4 | 4階 | 約79㎡ | ＠21.34 | ＠12.3 | ＠7.1 | |
| 2021/2 | 4階 | 約79㎡ | ＠22.6 | ＠13.6 | ＠8.1 | |
| 2020/11 | 5階 | 約79㎡ | ＠22.73 | ＠13.7 | ＠8.2 | |
| 2019/11 | 4階 | 約88㎡ | ＠20.25 | ＠11.4 | ＠6.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区花畑６丁目１２－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚バス13分 花畑団地停歩4分 | ||
| 築年 | 1982/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数125戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅･都市整備公団 | ||
| 施工 | 不動建研 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区花畑６丁目１２－５
学校区
小学校：足立区立桜花小学校(4分)
中学校：足立区立花畑北中学校(3分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
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- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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