エルアルカサル渋谷[仲介手数料無料]
エルアルカサル渋谷は昭和５５年築、7階建てのマンションです。京王井の頭線「神泉」駅から徒歩１分です。山手線「渋谷」駅からも徒歩１０分ほどです。周辺は飲食店が数多くある立地です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エルアルカサル渋谷を解説します
ペット飼育可。
エルアルカサル渋谷は京王井の頭線「神泉」駅から徒歩1分です。山手線他「渋谷」駅からは徒歩１０分です。７階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。長期修繕計画があります。ペットと住めます。
エルアルカサル渋谷は「区立松濤美術館」まで徒歩4分です。徒歩1分に「オイスター&スパニッシュイタリアンバル スパイラル 渋谷」があります。「まいばすけっと 神泉駅前店」は徒歩1分です。
- 渋谷区円山町の住所
- 井の頭線「神泉」駅徒歩1分
- 渋谷区立神南小学校 850m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1980/11築で、総戸数50戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 44年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/1 | 2階 | 約31㎡ | ＠88.3 | ＠75.5 | ＠52.7 | |
| 2020/11 | 6階 | 約38㎡ | ＠94.06 | ＠82.3 | ＠58.2 | |
| 2020/7 | 6階 | 約38㎡ | ＠96.69 | ＠84.9 | ＠60.2 | |
| 2020/6 | 6階 | 約38㎡ | ＠101.94 | ＠90.2 | ＠64.1 | |
| 2019/7 | 5階 | 約79㎡ | ＠82.73 | ＠73.7 | ＠52.9 | |
| 2019/4 | 5階 | 約79㎡ | ＠85.24 | ＠76.2 | ＠54.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町１５－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 神泉駅 徒歩1分
ＪＲ山手線 渋谷 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1980/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | ナダヤ建設 | ||
| 施工 | 大木建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 相互整美(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区円山町１５－１４
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(11分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(7分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 神泉店 2分
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 2分
- ファミリーマート 道玄坂中央店 3分
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 2分
- ローソン 円山町店 2分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 3分
- まいばすけっと 神泉駅前店 1分
Medical
- 八木歯科医院 3分
- 仁愛内科クリニック 2分
- フォンテーヌ歯科クリニック 2分
- 佐々木歯科医院 3分
Kindergarten
- 渋谷区立大向保育園 2分
- 渋谷もりのこ保育園神南 7分
- 駒場幼稚園 6分
Bank
- 株式会社三井住友銀行 渋谷エリア 5分
- スルガ銀行 渋谷支店 5分
Parks
- 鍋島松濤公園 5分
- 渋谷区立鍋島松涛公園 4分
- 渋谷区立鍋島松涛公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
円山町のマンションカタログ
+円山町のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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