エレガンス王子神谷[仲介手数料無料]
エレガンス王子神谷は「王子神谷」駅から徒歩１５分と駅から距離はありますが、荒川河川敷と隅田川が近くにある風通しの良い静かな住宅街にあります。
徒歩２分ほどのところにスーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランなどあって便利です。
エントランスはオートロック式です。
ペット飼育もできます。
管理のしっかりしたマンションです。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
築29年2か月の新耐震で、 のどかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エレガンス王子神谷を解説します
ペット飼育可。
- ペット飼育可
- オートロックシステム
- 新耐震基準
- 足立区新田３丁目の住所
- 南北線「王子神谷」駅徒歩15分
- 新田学園 190m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域フロアプランは2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1996/02築で、総戸数21戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 7階 | 約57㎡ | ＠51.74 | ＠41.4 | ＠28.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区新田３丁目３１－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 茂木産業 | ||
| 施工 | 日本国土開発 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 国土管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区新田３丁目３１－６
学校区
小学校：新田学園(3分)
中学校：新田学園(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新田三丁目店 3分
- セブンイレブン 足立ハートアイランド新田店 4分
SuperMarket,etc
- ベルク 足立新田店 2分
Medical
- 新田皮膚科形成外科 2分
- ハート歯科クリニック 3分
- かねやまクリニック 3分
- 石川内科クリニック 3分
- ハート歯科クリニック 3分
- アイランド歯科クリニック 4分
- 村上歯科クリニック 5分
- 敬仁病院 6分
- 鹿浜診療所 7分
- 田中歯科医院 7分
Kindergarten
- さくらんぼ保育園 新田 2分
- 新田三丁目なかよし保育園 2分
- ココロット保育園 3分
- 新田わかば保育園 4分
- すずらん幼稚園 8分
- 豊島北保育園 8分
- 北区立豊島保育園 8分
- 東京成徳短期大学附属幼稚園 9分
- 保育園ヴィラ・ココロット 10分
- 社会福祉法人新田保育園 10分
Bank
- 城北信用金庫新田支店 5分
Parks
- 新田さくら公園 3分
- 足立区立新田さくら公園 3分
- 新田公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
