エンゼルハイム金町[仲介手数料無料]

エンゼルハイム金町の周辺は静かな住宅街です。

アプローチは緩やかな階段になっていて、高齢者や小さなお子様、身体に不自由のある方などにも優しい設計となっており、快適な移動をサポートします。

エンゼルハイム金町の購入・売却が

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代表・春日秀典

心が落ち着く静かな住宅街。

築39年4か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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エンゼルハイム金町を解説します

心が落ち着く静かな住宅街。

エンゼルハイム金町は、常磐線「金町」駅と京成金町線「京成金町」駅からともに徒歩10分の好立地です。交通アクセスが優れ、都心への通勤・通学にも便利です。

周辺は閑静な住宅街に位置し、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

4階建てのマンションは新耐震基準に適合しており、安心して快適な生活を送ることができます。

築年数は昭和60年ですが、管理体制が整っており、しっかりとメンテナンスがされています。建物内はきれいに清掃されており、快適な居住環境を提供しています。

エレベーターはありませんが、低層階なので階段を上がるのはそれほど大変ではありません。また、エレベーターがないことは少し不便かもしれませんが、階段を使うことで健康的な生活を送ることができます

徒歩2分には「ブン-イレブン葛飾内野店」があり、ちょっとした日用品や食料品を手軽に購入できます。徒歩6分には24時間営業の「西友葛飾新宿店」があるので、食料品や生活用品を24時間手軽に購入できます。

また、近隣には公園や小学校があり、子育て世帯にも優しい環境です。周辺は住宅街なので静かで落ち着いた雰囲気があり、家族での生活にぴったりです。

さらに、金町駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものは全て手に入ります。また、金町駅は都心へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利です。金町線を利用すれば、成田空港へのアクセスもスムーズです。

災害・耐震

1985/12築で、総戸数19戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2025年4月の時点で築 39年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/6	4階	約53㎡	＠45.39	＠34.7	＠23.3
2023/4	4階	約53㎡	＠46.32	＠35.6	＠23.9
2023/4	4階	約53㎡	＠47.25	＠36.5	＠24.6
2023/3	4階	約53㎡	＠47.25	＠36.5	＠24.6
2023/2	4階	約53㎡	＠47.99	＠37.3	＠25.2
2023/2	4階	約53㎡	＠47.99	＠37.3	＠25.2
2023/1	4階	約53㎡	＠49.85	＠39.1	＠26.6
2023/1	4階	約53㎡	＠51.71	＠41	＠28
2022/12	4階	約53㎡	＠51.71	＠41	＠28
2022/11	4階	約53㎡	＠53.57	＠42.9	＠29.4
2022/10	4階	約53㎡	＠55.43	＠44.7	＠30.7
2022/10	4階	約53㎡	＠55.43	＠44.7	＠30.7
2021/8	3階	約63㎡	＠38.38	＠28.5	＠18.9
2021/8	1階	約53㎡	＠41.83	＠31.1	＠20.6
2021/7	1階	約53㎡	＠42.76	＠32.1	＠21.3
2021/7	3階	約63㎡	＠39.94	＠30.1	＠20.1
2021/5	1階	約53㎡	＠44.46	＠33.7	＠22.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 53.76m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 53.76㎡
バルコニー: 5.6㎡
管理費: 13220円
修繕積立金: 11290円

・「エンゼルハイム金町」は4階建て最上階の南向きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エンゼルハイム金町4階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町４丁目５－１７
交通	ＪＲ常磐線金町駅　徒歩10分　京成金町線京成金町駅　徒歩10分
築年	1985/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数19戸
新築時売主	日榮建設工業㈱
施工	日榮建設工業㈱
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費単価	385.97

地図、周辺環境

葛飾区金町４丁目５－１７

学校区

小学校：葛飾区立末広小学校(3分)

中学校：葛飾区立常盤中学校(11分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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