エントピア第１荻窪[仲介手数料無料]
エントピア第一荻窪は昭和４５年築、12階建てのマンションです。青梅街道に面しています。荻窪駅、阿佐ヶ谷駅が徒歩圏内です。
外観です。
エントランスです。
宅配ボックスです。最近はネット通販などであると便利ですよね。
駐車場があります。
マンション前の青梅街道を渡ってすぐの角地に「ラーメン二郎荻窪店」があります。食券を購入するタイプです。
代表・春日秀典
荻窪駅から徒歩７分。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
エントピア第１荻窪を解説します
荻窪駅から徒歩７分。
エントピア第一荻窪は中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩７分です。１２階建ての旧耐震です。
平成３０年に一部耐震改修工事を行いました。宅配ボックスがあります。長期修繕計画表があります。管理体制は良好です。
エントピア第一荻窪は徒歩１分に「ラーメン二郎荻窪店」があります。「ファーマーズマーケット荻窪」まで徒歩３分です。
- 杉並区阿佐谷南３丁目の住所
- 中央線「荻窪」駅徒歩6分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 杉並区立杉並第七小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 商業の用途地域
災害・耐震
1970/11築で、総戸数64戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 54年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 3階 | 約44㎡ | ＠78.03 | ＠66.3 | ＠46.5 | |
| 2023/11 | 7階 | 約44㎡ | ＠66.53 | ＠54.8 | ＠37.9 | |
| 2023/11 | 7階 | 約44㎡ | ＠68.99 | ＠57.2 | ＠39.7 | |
| 2023/10 | 7階 | 約44㎡ | ＠70.77 | ＠59 | ＠41.1 | |
| 2023/6 | 7階 | 約44㎡ | ＠73.23 | ＠61.5 | ＠42.9 | |
| 2022/6 | 3階 | 約44㎡ | ＠71.42 | ＠59.7 | ＠41.5 | |
| 2022/5 | 12階 | 約44㎡ | ＠71.42 | ＠59.7 | ＠41.5 | |
| 2020/8 | 9階 | 約44㎡ | ＠63.41 | ＠51.7 | ＠35.6 | |
| 2020/8 | 5階 | 約59㎡ | ＠65.27 | ＠55.1 | ＠38.6 | |
| 2020/6 | 9階 | 約44㎡ | ＠66.53 | ＠54.8 | ＠37.9 | |
| 2020/4 | 5階 | 約59㎡ | ＠66.94 | ＠56.8 | ＠39.9 | |
| 2020/1 | 7階 | 約41㎡ | ＠63.64 | ＠51.4 | ＠35.2 | |
| 2019/11 | 3階 | 約44㎡ | ＠53.54 | ＠41.8 | ＠28.2 | |
| 2019/11 | 8階 | 約44㎡ | ＠60.25 | ＠48.5 | ＠33.2 | |
| 2019/10 | 3階 | 約44㎡ | ＠55.59 | ＠43.8 | ＠29.7 | |
| 2019/9 | 3階 | 約44㎡ | ＠58 | ＠46.3 | ＠31.5 | |
| 2019/9 | 8階 | 約44㎡ | ＠62.48 | ＠50.7 | ＠34.9 | |
| 2019/8 | 6階 | 約44㎡ | ＠57.83 | ＠46.1 | ＠31.4 | |
| 2019/8 | 3階 | 約44㎡ | ＠60.26 | ＠48.5 | ＠33.2 | |
| 2019/8 | 6階 | 約44㎡ | ＠60.06 | ＠48.3 | ＠33.1 | |
| 2019/7 | 8階 | 約44㎡ | ＠64.71 | ＠53 | ＠36.5 | |
| 2019/6 | 4階 | 約44㎡ | ＠53.14 | ＠41.4 | ＠27.9 | |
| 2019/6 | 4階 | 約44㎡ | ＠55.37 | ＠43.6 | ＠29.6 | |
| 2019/4 | 4階 | 約44㎡ | ＠57.6 | ＠45.9 | ＠31.2 | |
| 2019/4 | 8階 | 約44㎡ | ＠66.94 | ＠55.2 | ＠38.2 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南３丁目５０－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩7分
ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1970/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | 渡辺産業株式会社 | ||
| 施工 | 渡辺技建 株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社エム・ビー・シー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区阿佐谷南３丁目５０－５
学校区
小学校：杉並区立杉並第七小学校(7分)
中学校：杉並区立阿佐ケ谷中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 2分
- ローソンストア100杉並荻窪三丁目店 2分
- ファミリーマート 杉並成田東五丁目店 5分
- ファミリーマート 天沼三丁目店 5分
- ファミリーマート 天沼陸橋店 1分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 杉並天沼3丁目店 6分
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 5分
- miniピアゴ成田東5丁目店 7分
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 6分
- まいばすけっと 荻窪駅南店 3分
Medical
- 豊栄スドウ歯科医院 5分
- 明日佳クリニック荻窪 4分
- 荻窪三丁目クリニック 2分
- 聖司歯科 5分
Kindergarten
- 荻窪東保育園 5分
- にじいろ保育園サクセス荻窪 6分
- グローバルキッズ荻窪保育園 2分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行荻窪支店 7分
- JA東京中央城西支店 6分
- 西武信用金庫荻窪支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 荻窪駅前支店 7分
Parks
- 成宗公園 4分
- 天沼地蔵前公園 2分
- 阿佐ヶ谷南公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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