エントピア第３荻窪[仲介手数料無料]
エントピア第３荻窪は青梅街道沿いにあります。「荻窪」駅から徒歩６分です。
正面は隔てるものも少なく、日当たり良好です。
青梅街道沿いの一角でエントランス前は整然としています。
エントランスは夜間オートロックになります。
エントランスホールに入ると管理人さんがいます。古いながら整然としたエントランスです。
共用廊下は中廊下方式で静謐が保たれています。
代表・春日秀典
荻窪駅から徒歩６分。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
エントピア第３荻窪を解説します
荻窪駅から徒歩６分。
エントピア第３荻窪は総武・中央線「荻窪」駅から徒歩６分です。１２階建て旧耐震のマンションです。
平成２２年に給水管更生工事履歴があります。トランクルームがあります。夜間オートロックになり安心です。
エントピア第３荻窪はスーパー「まいばすけっと 荻窪駅南店」が徒歩４分にあります。
- 杉並区阿佐谷南３丁目の住所
- 中央線「荻窪」駅徒歩7分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1974/03築で、総戸数43戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 51年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約35㎡ | ＠50.61 | ＠38.4 | ＠25.4 | |
| 2025/2 | 4階 | 約35㎡ | ＠52.03 | ＠39.8 | ＠26.4 | |
| 2025/1 | 4階 | 約35㎡ | ＠53.45 | ＠41.3 | ＠27.5 | |
| 2024/12 | 4階 | 約35㎡ | ＠53.45 | ＠41.3 | ＠27.5 | |
| 2024/11 | 4階 | 約35㎡ | ＠56.3 | ＠44.1 | ＠29.6 | |
| 2024/7 | 4階 | 約35㎡ | ＠53.45 | ＠41.3 | ＠27.5 | |
| 2024/6 | 4階 | 約35㎡ | ＠56.3 | ＠44.1 | ＠29.6 | |
| 2023/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠65.31 | ＠54.3 | ＠37.7 | |
| 2023/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠69.27 | ＠58.2 | ＠40.7 | |
| 2023/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠71.25 | ＠60.2 | ＠42.2 | |
| 2023/4 | 4階 | 約50㎡ | ＠75.21 | ＠64.2 | ＠45.1 | |
| 2023/3 | 8階 | 約50㎡ | ＠68.68 | ＠57.7 | ＠40.3 | |
| 2022/11 | 8階 | 約50㎡ | ＠74.6 | ＠63.6 | ＠44.7 | |
| 2020/5 | 3階 | 約41㎡ | ＠52.24 | ＠40 | ＠26.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南３丁目５１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 渡邊技研株式会社 | ||
| 施工 | 渡邊技研株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 476.7 | ||
地図、周辺環境
杉並区阿佐谷南３丁目５１－５
学校区
小学校：杉並区立杉並第七小学校(9分)
中学校：杉並区立阿佐ケ谷中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 5分
- ナチュラルローソン NL荻窪五丁目店 5分
- セブンイレブン 杉並上荻1丁目店 4分
- セブンイレブン 杉並荻窪5丁目店 4分
- セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 3分
SuperMarket,etc
- コープらい ミニコープ荻窪店 7分
- おなかすいた ルミネ荻窪店 7分
- 西友 荻窪店 7分
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 5分
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 7分
Medical
- 荻窪上田クリニック 3分
- しろくま整骨院 3分
- 荻窪三丁目クリニック 3分
- もりわき歯科医院 3分
Kindergarten
- 荻窪東保育園 5分
- にじいろ保育園サクセス荻窪 4分
- 杉並区立阿佐谷南保育園 5分
Bank
- 群馬銀行 荻窪支店 7分
- みずほ銀行 荻窪支店 7分
- 西武信用金庫荻窪支店 6分
- 三菱UFJ銀行荻窪支店 6分
Parks
- 成宗公園 5分
- 読書の森公園 4分
- 天沼地蔵前公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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