エヴァーグリーン西葛西[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
区立西葛西小前。
積立金残高は1,858,472円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築28年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エヴァーグリーン西葛西は、平成8年築、9階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
エヴァーグリーン西葛西を解説します
区立西葛西小前。
エヴァーグリーン西葛西は、東西線「西葛西」駅からは徒歩4分に位置しています。
大手ゼネコンである長谷工コーポレーションが施工しており、品質と信頼性に優れています。エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも設置されており便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 西葛西小学校前店」があり、徒歩4分にはスーパー「ワイズマート 西葛西店」もあり、生活に必要な施設が身近に揃っています。
維持・管理の体制
クラシテ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥157,970,119（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,858,472円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 2009年2月
中央西段エントランス照明器具取付工事 2014年8月
エレベータドアモーター交換工事 2014年8月
駐輪場門扉改修工事 2014年10月
郵便ポスト上ダウンライト交換工事 2015年4月
直結増圧給水方式入工事 2015年7月
集会室LED照明更新工事 2015年8月
立駐機塗装工事 2015年8月
エレベーター前ダウンライト交換工事 2015年8月
1階ビロティ部分ダウンライト交換工事 2015年9月
駐車場通用口扉鍵抜き取り工事 2015年10月
共用部入口扉シリンダー交換 2015年10月
機械式駐車場塗装工事 2015年11月
エレベータインターホン用電源装置交換 2015年12月
直結増圧給水方式変更時 2016年1月
1階集会室エアコン交換工事 2016年2月
直結増圧給水方式源入工事 2016年3月
7階エレベーター前ダウンライト交換工事 2016年6月
非常用照明器具(LED)、バッテリー交換工事 2016年6月
エレベーター部品交換工事 2016年6月
駐車場シリンダーパッキン交換工事 2016年6月
近接スイッチ交換工事(NO.13~15) 2016年7月
インターホン設備改修工事 2016年9月
宅配ボックス修理 2016年10月
1階共用廊下フロアーハッチ交換工事 2016年11月
近接スイッチ交換工事(No.18列) 2017年1月
床下ピット内排水管漏水部改修工事 2017年3月
門扉戸当り付ラッチ受け交換工事 2017年4月
非常用照明器具交換工事(エントランス・5F) 2017年7月
消火器交換工事 2017年7月
機械式駐車装置補修部品交換工事 2018年1月
3階エレベーター前ダウンライト交換工事 2018年2月
エレベーター1基修繕工事 2018年3月
駐輪場庭園灯照明交換工事 2018年5月
505号室バルコニー外壁クラック補修工事 2018年6月
共用廊下照明LED化工事 2018年7月
北側門扉ギ抜き取り工事 2018年8月
101号室1次側減圧弁交換工事 2018年9月
消火器取替 2019年7月
サイクルポート屋根修理工事 2019年12月
エレベーター修繕工事 2019年12月
駐車場通用アに扉錠前開錠 2020年1月
ゴミ置場扉錠前您細 2020年5月
給水ポンプメカニカルシール・立体駐車場フロートスイッチ交換工事 2020年6月
エントランスキースイッチ交換 2020年7月
自動ドア修理 2020年10月
非常用照明交換工事 2020年11月
駐車場通用アルミ扉オートヒンジ交換 2020年11月
ゴミ置場錠シリンダー交換 2021年4月
機械式駐車場下排水ポンプ起動用フロートスイッチ交換 2021年6月
駐車場通用口扉カギ抜き取り、錠シリンダー交換 2021年9月
エレベーター保守点検指摘事項改修工事 2021年9月
エントランスキースイッチカギ抜き取り交換 2021年10月
非常用照明交換工事 2021年12月
消防設備点検指摘事項改修工事 2022年3月
エントランスドア調整工事 2022年5月
ゴミ置場扉錠シリンダー持込交換 2022年5月
立体駐車場排水ポンプ更新工事 2022年5月
オイルシール交換工事 2022年6月
駐輪場門扉シリンダー交換 2022年10月
エレベータードアロープ交換工事 2023年3月
管理員室トイレタンク内部品交換 2023年4月
非常照明器具交換工事 2023年9月
大規模修繕工事（駐輪場平面化含む） 2023年9月
植栽植え替え工事 2023年10月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1世帯2匹まで
災害・耐震
1996/03築で、総戸数85 戸の鉄筋コンクリート9 階建て。
2024年11月の時点で築 28年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
