エヴェナール江戸川橋[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅近で利便性の高い立地、一人暮らしの方やカップルにおすすめ。
長期修繕計画もあります。
築32年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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エヴェナール江戸川橋は、有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分と、都心へのアクセスが抜群です。また、東西線「神楽坂」駅徒歩11分と、2つの路線が利用できるため、通勤や通学にも便利です。
周辺には、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しています。また、江戸川公園や神楽坂など、緑豊かなスポットも徒歩圏内にあり、休日の散策にも最適です。
南西側は神田川に面しています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
エヴェナール江戸川橋を解説します
駅近で利便性の高い立地、一人暮らしの方やカップルにおすすめ。
エヴェナール江戸川橋は、有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分、神田川のほとりに佇むマンションです。
エントランスにはオートロックが設置されており安心です。
徒歩6分には「文京区立江戸川公園」があります。徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 文京音羽一丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「マルエツ 江戸川橋店」があります。徒歩2分には「文京水道郵便局」があり、生活に便利な立地です。
維持・管理の体制
株式会社メイプルリビングサービスの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥-1,361,265（2021-06-30時点）、戸あたり￥-61,876円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
1999年6月 排水ポンプ基盤交換
1999年6月 FMバルブ交換
1999年8月 給水ポンプ修理
1999年8月 排水管漏水工事
1999年12月 インターホン アダプター基盤交換
2000年9月 オートロック親機基盤交換
2002年1月 共用灯タイマー交換
2002年5月 共聴施設修繕
2003年10月 駐車場・駐輪場コンクリート打設工事
2004年2月 給水ポンプ部品交換
2004年5月 1階オートロック修理
2004年10月 EVかご内養生板
2005年10月 給水ポンプバイス管取替
2005年10月 非常用照明交換工事
2005年10月 消火器、誘導灯バッテリー交換
2005年11月 エントランストップライト漏水補修工事
2006年3月 緩降機取付工事
2007年12月 給水ユニット取替工事
2007年12月 消防設備交換工事
2008年6月 メールボックスダイヤル錠交換工事
2008年11月 排水ポンプ取替工事
2008年11月 ケーブルテレビ地上デジタル改修工事
2009年4月 共用灯タイマー交換工事
2009年5月 火災報知器設置工事
2009年5月 消防設備改修工事
2010年6月 非常警報交換工事
2011年2月 インターホン工事
2011年4月 エントランスダウンライト交換工事
2012年2月 電気削減システム導入
2013年1月 駐車場ブロック補修工事
2013年3月 給水ポンプ2号機メカニカルシール交換工事
2013年5月 非常警報設備調査改修工事
2013年5月 パイプシャフトハンドル交換工事
2013年5月 換気扇取替え工事
2013年5月 メールボックス交換工事
2013年5月 誘導灯リニューアル工事
2013年5月 給水メーター廻り配管取替工事
2013年5月 非常照明器具交換工事
2013年10月 排水枡改修工事
2013年10月 給水ポンプ1号部品交換工事
2013年11月 集合玄関機基盤交換工事
2013年11月 消火器更新工事
2014年2月 花壇・駐車場入口クラック補修工事
2014年2月 FMバルブ交換工事
2014年5月 1階EV前ダウンライト交換工事
2014年10月 エントランストップライトシーリング工事
2014年11月 駐車場車路照明器具交換工事
2014年12月 インターホン交換工事
2015年1月 1階避難階段出入口ステンレス格子扉丁番交換工事
2015年9月 屋上・6階ルーフバルコニー防水改修工事
2015年12月 1階EV前壁面灯交換工事
2016年2月 エントランスオート扉交換工事
2017年2月 3階PS共用部排水管補修工事
2017年3月 非常警報不具合是正工事
2017年5月 大規模修繕工事(中間)
2017年6月 大規模修繕工事(完了)
2017年8月 共用灯LED化工事
2017年11月 水道メーター漏水補修工事
2017年12月 給水ポンプ2号メカニカルシール交換工事
2018年6月 給水ポンプ1号メカニカルシール交換工事
2021年1月 非常警報バッテリー交換
2022年3月 誘導灯交換工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1992/10築で、総戸数22戸の鉄骨鉄筋コンクリート6階建て。
2024年11月の時点で築 32年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
