オリエント三軒茶屋ハウス[仲介手数料無料]
オリエント三軒茶屋ハウスは、昭和58年に建てられた11階建ての建物です。
エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面にも配慮されています。
オリエント三軒茶屋ハウス906の洋室 6480万円 57.98㎡
オリエント三軒茶屋ハウス906の間取（2LDK） 6480万円 57.98㎡
オリエント三軒茶屋ハウス906のリビング・ダイニング 6480万円 57.98㎡
オリエント三軒茶屋ハウス906のキッチン 6480万円 57.98㎡
代表・春日秀典
三軒茶屋駅徒歩8分という利便性に優れた立地で、玉川通り沿いの都心ライフを手に入れられるオリエント三軒茶屋ハウスは、シンプルながら機能性を重視した都市型レジデンスです。オートロック完備で、日々の暮らしに安心と快適さを添える中規模マンションです。
1,138,603円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築41年11か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約194.4万円の仲介手数料が半額です！
オリエント三軒茶屋ハウスを解説します
三軒茶屋駅徒歩8分という利便性に優れた立地で、玉川通り沿いの都心ライフを手に入れられるオリエント三軒茶屋ハウスは、シンプルながら機能性を重視した都市型レジデンスです。オートロック完備で、日々の暮らしに安心と快適さを添える中規模マンションです。
三軒茶屋ライフを手に入れる。駅近＆利便性重視のあなたへ
オリエント三軒茶屋ハウスは、田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩8分、世田谷線「三軒茶屋」駅も徒歩9分という好立地。活気ある三茶エリアに住まうことで、通勤も買い物もストレスフリー。利便性重視の都心志向の方にぴったりの物件です。
建物は昭和58年築の鉄骨鉄筋コンクリート造・11階建。総戸数77戸と中規模の落ち着いたコミュニティ。エントランスにはオートロックが完備されており、防犯性にも配慮されています。
周辺には「ファミリーマート」や「マルエツ中里店」が徒歩5分以内にあり、生活利便施設も充実。1分の距離に郵便局がある点も地味にうれしいポイント。玉川通り沿いでバスや車移動にも適しており、生活の自由度も高いです。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥87,672,464（2024-06-30時点）、戸あたり￥1,138,603円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1983/05築で、総戸数77戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 41年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 9階 | 約57㎡ | ＠111.76 | ＠101.4 | ＠73.1 | |
| 2024/10 | 11階 | 約57㎡ | ＠108.31 | ＠98 | ＠70.6 | |
| 2024/9 | 11階 | 約57㎡ | ＠111.76 | ＠101.4 | ＠73.1 | |
| 2024/8 | 11階 | 約57㎡ | ＠111.76 | ＠101.4 | ＠73.1 | |
| 2024/6 | 11階 | 約57㎡ | ＠116.94 | ＠106.6 | ＠77 | |
| 2024/5 | 11階 | 約48㎡ | ＠97.1 | ＠85.8 | ＠61.2 | |
| 2024/4 | 11階 | 約48㎡ | ＠99.17 | ＠87.9 | ＠62.7 | |
| 2023/10 | 6階 | 約57㎡ | ＠99.69 | ＠89.4 | ＠64.1 | |
| 2023/5 | 6階 | 約57㎡ | ＠96.24 | ＠85.9 | ＠61.6 | |
| 2022/11 | 6階 | 約57㎡ | ＠101.59 | ＠91.3 | ＠65.6 | |
| 2022/10 | 6階 | 約57㎡ | ＠108.31 | ＠98 | ＠70.6 | |
| 2022/7 | 6階 | 約57㎡ | ＠111.76 | ＠101.4 | ＠73.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬１丁目１５－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分
東急田園都市線 駒沢大学 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1983/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | オリエント商事株式会社 | ||
| 施工 | 三菱建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 412.38 | ||
地図、周辺環境
世田谷区上馬１丁目１５－１０
学校区
小学校：世田谷区立旭小学校(8分)
中学校：世田谷区立駒留中学校(14分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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