オリンポス隅田公園弐号館[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
パークサイドマンション。
長期修繕計画もあります。
築27年8か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
オリンポス隅田公園弐号館は隅田公園に面したロケーションで、公園の緑に癒されます。１２階建てです。東京スカイツリーまで徒歩１０分圏内です。
エントランスです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
オリンポス隅田公園弐号館を解説します
パークサイドマンション。
オリンポス隅田公園弐号館は都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩６分、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩７分、半蔵門線他「押上」駅からは徒歩１１分、銀座線他「浅草」駅からは徒歩１１分です。１２階建て新耐震基準のマンションです。
耐震基準は新耐震で住宅ローン控除は利用可です。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。建築構造制震システムＳＷＡＰＳを設置しています。
オリンポス隅田公園弐号館は目の前は「隅田公園」です。とうきょうスカイツリーのショッピングモール「東京ソラマチ」まで徒歩７分です。
徒歩４分の手打ちそばやさん「角萬」は「日本そば界の二郎」といわれるボリュームと味わいのある蕎麦屋さんです（歴史を考えるとラーメン界の角萬と言うべきか・・・）。肉南・鴨南が一品。ただし手打ちですので待ちますし、並びます。
隅田公園が目の前のパークフロント
写真は隅田公園です。広大な公園なので一望に画像を押さえることができません。道路をへだだてて隣接するかたちとなっています。そのため西向きも非常に重要な区画となります。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥12,627,120（2023-03-31時点）、戸あたり￥573,960円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2012 昇降設備制御リニューアル工事
2020 消防設備
2019 自動火災報知機更新
2017 鉄部塗装、塔屋・屋上防水改修
2016 インターフォン設備更新
2015 共用部照明器具改修
2012 ゴミ置場新設
2011 大規模修繕、加圧給水ユニット改修
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25000～30000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ：
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1997/03築で、総戸数22戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2024年11月の時点で築 27年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
