オープンレジデンシア錦糸町[仲介手数料無料]
オープンレジデンシア錦糸町は、令和威2年築、15階建てのマンションです。スタイリッシュな印象を与えるデザインです。スリムなフォルムで街並みに調和しながらも存在感を放っています。
エントランス脇の植栽と銘板の様子。石調の外壁に溶け込むように配置されたサインプレートが落ち着きと品格を演出しています。植栽とライティングがエントランスに柔らかな表情を添えます。
エントランスは、ガラスドアの奥に続くアプローチが開放感をもたらし、エントランス横には物件名のプレートが設置されています。スタイリッシュな石貼り外壁が印象的です。
壁面に設置されたメールボックスと宅配ボックスが、暮らしの利便性を高めます。ダウンライトと濃色タイルで仕上げられた空間は高級感があります。
オープンレジデンシア錦糸町802のリビング・ダイニング 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802の間取（1DK） 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802のリビング・ダイニング 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802の洋室 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802の洋室 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802の洋室 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802のリビング・ダイニング 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802 (4) 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802のキッチン 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802の洗面室 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802の浴室 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802のトイレ 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802の玄関 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802の玄関 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802のバルコニー 5490万円 33.15㎡
オープンレジデンシア錦糸町802の眺望 5490万円 33.15㎡
代表・春日秀典
「錦糸町」駅から徒歩５分の好立地に佇むオープンレジデンシア錦糸町は、再開発エリアの中心にありながら、落ち着きと利便性を兼ね備えた都市型レジデンスです。
オートロックと宅配ボックスを完備し、ペット飼育可の仕様も嬉しい、共働き世帯にやさしい設備構成が整っています。
築4年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約164.7万円の仲介手数料が無料です！
オープンレジデンシア錦糸町を解説します
「錦糸町」駅から徒歩５分の好立地に佇むオープンレジデンシア錦糸町は、再開発エリアの中心にありながら、落ち着きと利便性を兼ね備えた都市型レジデンスです。
オートロックと宅配ボックスを完備し、ペット飼育可の仕様も嬉しい、共働き世帯にやさしい設備構成が整っています。
駅チカで、暮らしが整う。働く家族にちょうどいい都心ライフ
オープンレジデンシア錦糸町は、JR総武線と東京メトロ半蔵門線の「錦糸町」駅から徒歩5分。通勤・通学のアクセスに優れ、都心へのスムーズな移動を可能にします。墨田区太平エリアは再開発が進み、生活利便施設や公園が充実した注目エリアです。
外観は白とグレーを基調にしたスマートなタイル張りで、15階建てのスリムなシルエットが印象的。総戸数42戸の中規模マンションながら、オートロックや宅配ボックスをしっかり完備し、安心と利便性のバランスが取れた共用設備が揃っています。
すぐそばには「錦糸公園」があり、散歩や子どもとの時間にぴったり。徒歩3分の「オリナス錦糸町」では、買い物・映画・カフェまで楽しめ、暮らしに彩りを加えてくれます。ファミリーマートも徒歩1分で、日々のちょっとした買い物もスムーズです。
ペット飼育可という嬉しいポイントもあり、愛犬や愛猫と一緒に都市型の暮らしを楽しめる住まいです。都心近くで無理なく快適に暮らしたいご家族に、ちょうどいいマンションです。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥21,214,274（2024-07-31時点）、戸あたり￥505,102円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬猫: 1住戸につき合わせて2匹まで、成長時の体長60cm以内、体重15kg以内
災害・耐震
2020/07築で、総戸数42 戸の鉄筋コンクリート15 階建て。
2025年4月の時点で築 4年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 8階 | 約33㎡ | ＠165.61 | ＠153.1 | ＠110.7 | |
| 2025/3 | 8階 | 約33㎡ | ＠165.61 | ＠153.1 | ＠110.7 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平３丁目１０－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 2020/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15 階建て 総戸数42 戸 | ||
| 新築時売主 | オープンハウス･ディベロップメント | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 665 | ||
地図、周辺環境
墨田区太平３丁目１０－１０
学校区
小学校：墨田区立錦糸小学校 徒歩6分
中学校：墨田区立錦糸中学校 徒歩10分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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