オーベル上馬[仲介手数料無料]
オーベル上馬は平成3年築のマンションです。8階建てのA棟、7階建てのＢ棟があります。
環七通り沿いに立地し、駒澤大学前駅、三軒茶屋駅、若林駅が利用可です。
オートロック付きで安心です。
宅配ボックスもあります。
徒歩4分に「まいばすけっと上馬4丁目店」があります。
代表・春日秀典
３駅２路線利用可。
築34年3か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
オーベル上馬を解説します
３駅２路線利用可。
オーベル上馬は田園都市線「駒沢大学」駅徒歩８分、東急世田谷線「若林」駅徒歩１２分、田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩１５分です。平成３年築、８階建てA棟、7階建てB棟があります。
平成３０年に共用照明改修工事、令和１年に大規模修繕工事、集合郵便受け交換、宅配ボックス新設工事を行いました。オートロック完備しています。
オーベル上馬は徒歩４分に「まいばすけっと上馬4丁目店」があります。
- 世田谷区上馬４丁目の住所
- 田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分
- 世田谷区立駒沢小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域
- 大成プレハブ(株)が施工を担当（大手）
・マンションブランド：オーベル
オーベルは、大成建設グループの大成有楽不動産がお届けする、首都圏のマンションブランドです。
オーベルのブランドサイト
災害・耐震
1991/01築で、総戸数26戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 34年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 6階 | 約65㎡ | ＠97.62 | ＠87.8 | ＠63.2 | |
| 2022/8 | 6階 | 約65㎡ | ＠99.15 | ＠89.4 | ＠64.3 | |
| 2022/6 | 6階 | 約65㎡ | ＠100.67 | ＠90.9 | ＠65.5 | |
| 2022/4 | 6階 | 約65㎡ | ＠102.2 | ＠92.4 | ＠66.6 | |
| 2022/3 | 6階 | 約65㎡ | ＠103.72 | ＠94 | ＠67.7 | |
| 2022/3 | 6階 | 約65㎡ | ＠105.25 | ＠95.5 | ＠68.9 | |
| 2022/2 | 6階 | 約65㎡ | ＠106.77 | ＠97 | ＠70 | |
| 2021/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠93.82 | ＠84.1 | ＠60.4 | |
| 2021/4 | 3階 | 約66㎡ | ＠96.56 | ＠86.8 | ＠62.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬４丁目３２－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分
東急世田谷線 若林 駅 徒歩12分 田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩15分 | ||
| 築年 | 1991/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 有楽土地(株) | ||
| 施工 | 大成プレハブ(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) | ||
| 管理費単価 | 510.97 | ||
地図、周辺環境
世田谷区上馬４丁目３２－１４
学校区
小学校：世田谷区立駒沢小学校(9分)
中学校：世田谷区立駒沢中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 2分
- ローソン 上馬二丁目店 2分
- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ 中里店 7分
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 7分
- オオゼキ 野沢店 6分
- まいばすけっと 三軒茶屋店 3分
- まいばすけっと 野沢2丁目店 7分
Medical
- 中嶋歯科医院 3分
- 皮フ科森戸医院 3分
- 清水小児科医院 3分
- 斉藤歯科 4分
Kindergarten
- みょうじょう幼稚園 5分
- 上馬保育園 7分
- 日生上馬保育園ひびき 2分
Bank
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 8分
- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 8分
- 世田谷信用金庫若林支店 7分
- 城南信用金庫駒沢支店 5分
- きらぼし銀行 世田谷支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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