オーベル本所吾妻橋親水公園[仲介手数料無料]
オーベル本所吾妻橋親水公園は平成12年築、9階建てのマンションです。
東側には大横川親水公園があります。
徒歩4分に「マルエツプチ 本所四丁目店」があります。
代表・春日秀典
オーベル本所吾妻橋親水公園は4駅利用可で、東側は大横川親水公園に面したすがすがしいロケーションです。
バルコニーは公園側・東向きの9階建てがメインで、角住戸が7割を占めています。
築25年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
オーベル本所吾妻橋親水公園を解説します
オーベル本所吾妻橋親水公園は4駅利用可で、東側は大横川親水公園に面したすがすがしいロケーションです。
バルコニーは公園側・東向きの9階建てがメインで、角住戸が7割を占めています。
オーベル本所吾妻橋親水公園は都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩7分、半蔵門線他「押上」駅徒歩10分、総武線他「錦糸町」駅徒歩18分です。平成12年築、9階建てのマンションです。
オートロックあります。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
オーベル本所吾妻橋親水公園は徒歩1分に「大横川親水公園」があります。徒歩4分に「マルエツプチ 本所四丁目店」があります。徒歩4分に「たばこと塩の博物館」があります。
災害・耐震
2000/03築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 25年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 2階 | 約68㎡ | ＠99.28 | ＠89.7 | ＠64.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約68㎡ | ＠102.21 | ＠92.6 | ＠66.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約68㎡ | ＠107.63 | ＠98 | ＠70.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約68㎡ | ＠109.53 | ＠99.9 | ＠72.3 | |
| 2022/10 | 2階 | 約59㎡ | ＠100.54 | ＠90.3 | ＠64.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形４丁目１４－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩6分
東武スカイツリーライン 東京スカイツリー 駅 徒歩7分 半蔵門線他「押上」駅徒歩10分 総武線他「錦糸町」駅徒歩18分 | ||
| 築年 | 2000/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 有楽土地(株)・有宝ビルディング(株) | ||
| 施工 | 飛鳥建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 423.17 | ||
地図、周辺環境
墨田区東駒形４丁目１４－５
学校区
小学校：墨田区立横川小学校(5分)
中学校：墨田区立本所中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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