オーベル池袋立教通り[仲介手数料無料]
オーベル池袋立教通りは平成１０年築、10階建てのマンションです。有楽町線他「要町」駅徒歩5分です。ＪＲ山手線他「池袋」駅も徒歩圏内です。
外観です。
徒歩2分にスーパーマーケット「コモディイイダ 池袋立教通り店」があります。
代表・春日秀典
総戸数117戸の大規模マンション。
築27年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
オーベル池袋立教通りを解説します
総戸数117戸の大規模マンション。
オーベル池袋立教通りは西武池袋線「椎名町」駅徒歩８分、有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩５分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅徒歩１３分です。平成１０年築、１０階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
オーベル池袋立教通りは「立教大学」まで徒歩3分です。徒歩2分に「コモディイイダ 池袋立教通り店」があります。
- 豊島区西池袋４丁目の住所
- 有楽町線「要町」駅徒歩5分
- 豊島区立池袋第三小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 一中の用途地域
- 西松建設(株)が施工を担当（大手）
・マンションブランド：オーベル
オーベルは、大成建設グループの大成有楽不動産がお届けする、首都圏のマンションブランドです。
オーベルのブランドサイト
災害・耐震
1998/02築で、総戸数117戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 27年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 5階 | 約66㎡ | ＠111.79 | ＠102.1 | ＠73.9 | |
| 2022/12 | 5階 | 約66㎡ | ＠113.29 | ＠103.6 | ＠75 | |
| 2022/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠116.28 | ＠106.6 | ＠77.2 | |
| 2021/6 | 1階 | 約70㎡ | ＠106.74 | ＠97.2 | ＠70.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋４丁目１８－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 要町駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 池袋 駅 徒歩13分 西武池袋線「椎名町」駅徒歩８分 | ||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数117戸 | ||
| 新築時売主 | 有楽土地(株) | ||
| 施工 | 西松建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
| 管理費単価 | 302.08 | ||
地図、周辺環境
豊島区西池袋４丁目１８－７
学校区
小学校：豊島区立池袋第三小学校(7分)
中学校：豊島区立西池袋中学校(4分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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