オーベル練馬[仲介手数料無料]

練馬駅（大江戸線）の様子です。オーベル練馬から都心に向かう通勤をされる場合は、大江戸線も便利でしょう。練馬駅から利用できます。

練馬駅は大型の西友をはじめ一通りそろっています。オーベル練馬は３線が利用できるので便利なロケーションと言えます。

練馬駅前の千川通りの様子です。急行停車駅なだけに、やはり賑わっています。練馬駅前をでますと千川通りを都心方面に進みます。

途中、脇道にそれる形で、道は二又に分かれますから、脇の方に入ります。すぐまいばすけっとがあるのでわかります。

道は２車線のバス通りになっていますから注意してください。

オーベル練馬は２駅２路線、練馬駅からは歩いて５分と好立地です。駅前の商店街をぬけた落ち着いた住環境です。

エントランスは通りに面していて見通しは良好です。

エントランスはモニター付きオートロック完備です。

宅配ボックスもあるので不在時も安心です。

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電話：03-5809-1630

代表・春日秀典

２駅２路線利用可。

築31年8か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

オーベル練馬を解説します

２駅２路線利用可。

オートロックシステム
宅配ボックス
長期修繕計画有
練馬区豊玉北４丁目の住所
西武池袋線「練馬」駅徒歩5分
練馬区立豊玉第二小学校 403m学区
耐震基準は新耐震
フロアプランは1LDK、2LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、タイプです。

災害・耐震

1993/08築で、総戸数19戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年4月の時点で築 31年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北４丁目１４－９
交通	西武池袋線練馬駅　徒歩5分　西武池袋線桜台駅　徒歩5分
築年	1993/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数19戸
新築時売主	有楽土地
施工	西松建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大成有楽不動産
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区豊玉北４丁目１４－９

学校区

小学校：練馬区立豊玉第二小学校(6分)

中学校：練馬区立豊玉第二中学校(11分)

Convenience Store

ファミリーマート豊玉北四丁目店 2分
セブンイレブン豊玉上店 3分
セブンイレブン練馬豊玉北4丁目店 3分
セブンイレブン練馬桜台4丁目店 4分
ポプラ練馬1丁目店 4分
ローソン豊玉北五丁目店 4分
ファミリーマート練馬一丁目店 4分
ファミリーマート桜台駅前店 5分
セブンイレブン練馬駅北口店 5分
ファミリーマート練馬中央通り店 6分

SuperMarket,etc

まいばすけっと練馬駅北口店 3分
コープみらいミニコープ桜台駅前店 4分
コープみらい桜台駅前店 5分
西友桜台店 6分
スーパーあまいけ練馬店 6分
西友練馬店 6分
株式会社ライフコーポレーション練馬駅前店 7分
ライフココネリ練馬駅前店 7分
業務スーパー練馬駅前店 8分
コープみらいコープデリ豊玉センター 8分

Medical

ながにし耳鼻咽喉科クリニック 2分
高月医院 2分
宮原歯科医院 2分
清水眼科医院 3分
練馬桜台クリニック 3分
練馬歯科医院 3分
平間医院 3分
奥原医院 3分
中井医院 3分
キタミヒフ科クリニック 4分

Kindergarten

チェリーチャイルド保育園 2分
むさし保育園 2分
トゥインクルスターインターナショナルスクール 3分
さつき保育園練馬ルーム 3分
太陽の子豊玉北保育園 4分
保育ルームさくらんぼ 4分
練馬和光保育園 6分
ねりまさくらさくほいくえん 6分

Bank

三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 2分
三菱東京UFJ銀行練馬支店 2分
三菱東京UFJ銀行練馬駅前支店 2分
朝日信用金庫桜台支店 4分
三井住友銀行練馬支店 4分
みずほ銀行桜台支店 4分
西京信用金庫練馬支店 5分

Parks

平成つつじ公園 7分
練馬いちょう並木緑地 8分
はなみずきのみち緑道 11分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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