オーベル葛西臨海公園[仲介手数料無料]

オーベル葛西臨海公園外観4
オーベル葛西臨海公園は平成7年築、10階建てのマンションです。
オーベル葛西臨海公園エントランス1
オーベル葛西臨海公園エントランス
オーベル葛西臨海公園103のバルコニー

オーベル葛西臨海公園【過去事例】

オーベル葛西臨海公園103の間取(3LDK)

オーベル葛西臨海公園【過去事例】

オーベル葛西臨海公園103のリビング・ダイニング

オーベル葛西臨海公園【過去事例】

オーベル葛西臨海公園103のリビング・ダイニング

オーベル葛西臨海公園【過去事例】

オーベル葛西臨海公園103の洋室

オーベル葛西臨海公園【過去事例】

オーベル葛西臨海公園103のキッチン

オーベル葛西臨海公園【過去事例】

オーベル葛西臨海公園103の洗面室

オーベル葛西臨海公園【過去事例】

オーベル葛西臨海公園103の浴室

オーベル葛西臨海公園【過去事例】

オーベル葛西臨海公園103のトイレ

オーベル葛西臨海公園【過去事例】

オーベル葛西臨海公園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
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仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

オーベル葛西臨海公園は、閑静な住宅街に位置し、オートロックを備えた安心のセキュリティと快適な生活環境を提供するマンションです。宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物を受け取れ便利です。

831,755円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築29年5か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

オーベル葛西臨海公園を解説します

オーベル葛西臨海公園は、閑静な住宅街に位置し、オートロックを備えた安心のセキュリティと快適な生活環境を提供するマンションです。宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物を受け取れ便利です。

オーベル葛西臨海公園は、東京都江戸川区南葛西に位置し、自然環境に恵まれたエリアに建つマンションです。JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩20分と駅からはやや距離がありますが、東京メトロ東西線「西葛西」駅・「葛西」駅へ向かうバス便が利用でき、最寄りの「南葛西小学校前」バス停までは徒歩2分と便利です。周囲には公園や住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。

鉄骨鉄筋コンクリート造の10階建てで、全82戸の中規模コミュニティとなっています。築年月は1995年11月ですが、管理会社である大成有楽不動産の適切な維持管理により、良好な状態が保たれています。エントランスにはオートロックが設置されており、防犯性を高めています。また、宅配ボックスが完備されており、不在時の荷物受け取りも便利です。

マンション周辺には緑豊かな公園が点在し、徒歩2分の「富士公園」をはじめ、少し足を延ばせば「葛西臨海公園」も利用可能です。大型の公園が近いことで、散歩やジョギング、休日のレジャーなどに最適な環境が整っています。また、マンション周辺は閑静な住宅街でありながら、利便性の高い施設も揃っており、快適な暮らしが可能です。徒歩1分にドラッグストア「ウェルパー南葛西店」あるほか、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 江戸川南葛西6丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「オリンピック南葛西店」があり、食料品の買い物もスムーズに行えます。

維持・管理の体制

大成有楽不動産株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥68,203,930(2023-11-30時点)、戸あたり¥831,755円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:2021年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~20,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 防犯カメラ 集会室

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1995/11築で、総戸数82戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 29年5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西6丁目18-1
交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩20分 
築年1995/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数82戸
新築時売主有楽土地株式会社
施工西松建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社大成有楽不動産株式会社
管理費単価318.92

地図、周辺環境

江戸川区南葛西6丁目18-1

学校区

小学校:江戸川区立南葛西小学校(3分)

中学校:江戸川区立南葛西第二中学校(9分)

コンビニなど

    スーパー・買い物

      Medical

      • あすなろデンタルクリニック 2分
      • つるかめクリニック 3分

      幼稚園

      • アゼリー保育園 6分
      • 南松島保育園 6分

      金融機関・銀行

        公園・公共施設

          普通の不動産屋ではできないこと

          押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

          よくある仲介手数料無料・半額Q&A

          仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

          仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

          仲介手数料無料のデメリットはありますか?

          仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

          仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

          ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

          その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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          更新日:

          

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          新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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          ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。