カエサル西尾久[仲介手数料無料]
カエサル西尾久は昭和59年築、5階建てのマンションです。
区立尾久第六小学校が目の前にあります。
徒歩1分に「コモディイイダ 西尾久店」があります。
代表・春日秀典
荒川車庫前駅徒歩3分。
築40年10か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
カエサル西尾久を解説します
荒川車庫前駅徒歩3分。
カエサル西尾久は都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分、宇都宮線・高崎線「尾久」駅徒歩9分です。昭和59年築、5階建て新耐震基準のマンションです。
エレベーターがあります。平成20年に大規模修繕工事、平成27年にエレベーターリニューアル工事等の履歴があります。長期修繕計画あります。
カエサル西尾久は徒歩1分にスーパー「コモディイイダ西尾久店」があります。
- 荒川区西尾久８丁目の住所
- 高崎線「尾久」駅徒歩10分。都電荒川線「荒川車庫前」も利用可です
- 荒川区立尾久第六小学校 49m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 興業の用途地域
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
災害・耐震
1984/06築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 40年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠47.43 | ＠36.8 | ＠24.8 | |
| 2024/12 | 5階 | 約54㎡ | ＠47.43 | ＠36.8 | ＠24.8 | |
| 2024/2 | 5階 | 約54㎡ | ＠43.69 | ＠33 | ＠22.1 | |
| 2024/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠45.37 | ＠34.7 | ＠23.3 | |
| 2022/4 | 4階 | 約56㎡ | ＠51.75 | ＠41.3 | ＠28.2 | |
| 2021/3 | 2階 | 約56㎡ | ＠46.23 | ＠35.7 | ＠24.1 | |
| 2021/3 | 2階 | 約56㎡ | ＠48.02 | ＠37.5 | ＠25.4 | |
| 2021/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠48.02 | ＠37.5 | ＠25.4 | |
| 2021/1 | 3階 | 約44㎡ | ＠53.53 | ＠41.8 | ＠28.2 | |
| 2020/10 | 3階 | 約44㎡ | ＠55.76 | ＠44 | ＠29.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久８丁目３１－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩8分
都電荒川線 荒川車庫前 駅 徒歩3分 都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩7分 | ||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | つかさ産業 | ||
| 施工 | 株式会社若月工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 556.0514102 | ||
地図、周辺環境
荒川区西尾久８丁目３１－１３
学校区
小学校：荒川区立尾久第六小学校(1分)
中学校：荒川区立第七中学校(12分)
Convenience Store
- ローソン 西尾久八丁目店 5分
- セブンイレブン 北区堀船3丁目店 5分
- ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店 5分
- セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 都電梶原前店 5分
- 東武ストア西尾久店 5分
- コモディイイダ 西尾久店 2分
Medical
- 西尾久七丁目整骨院 4分
- 遊園前眼科クリニック 4分
- 山本歯科医院 3分
- 周愛荒川メンタルクリニック 4分
Kindergarten
- 荒川区立尾久第二幼稚園 2分
- 木の実保育園 7分
- 子供の家愛育保育園 6分
Bank
- 東日本銀行 尾久支店 10分
- 城北信用金庫宮城支店 10分
- 城北信用金庫尾久駅前支店 7分
- 朝日信用金庫西尾久支店 12分
- 東日本銀行町屋支店 10分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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西尾久のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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