カテリーナ代々木プレイス[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
カテリーナ代々木プレイスは、甲州街道沿いの新宿駅徒歩10分という都心の利便性を持ちながら、ホテルライクな内廊下設計やオートロック、宅配ボックスも備えた高級感あふれるマンションです。プライバシーと安全性を兼ね備えた住空間が、他の物件にはない独自の魅力を提供しています。
長期修繕計画もあります。
築20年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
カテリーナ代々木プレイスを解説します
カテリーナ代々木プレイスは、甲州街道沿いの新宿駅徒歩10分という都心の利便性を持ちながら、ホテルライクな内廊下設計やオートロック、宅配ボックスも備えた高級感あふれるマンションです。プライバシーと安全性を兼ね備えた住空間が、他の物件にはない独自の魅力を提供しています。
カテリーナ代々木プレイスは、東京都渋谷区代々木3-23-4に位置しています。JR山手線・小田急線・京王線「新宿」駅から徒歩10分、都営大江戸線「新宿」駅から徒歩6分、同じく都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩9分と、複数路線を利用可能な抜群の交通アクセスです。
地上14階建ての鉄筋コンクリート造で、総戸数は65戸です。築年月は平成17年2月と比較的新しいマンションです。分譲会社は日本ハウズイング株式会社、施工会社は三井住友建設株式会社、管理会社は日本ハウズイング株式会社です。管理形態は全部委託管理で、日勤体制を採用しています。駐車場も完備されており、商業地域に位置するため、周辺環境と利便性のバランスが取れた物件です。
外観はホワイトを基調としたシンプルでスタイリッシュなデザインとなっており、エントランスには格調高いロビーが設けられています。共用部には、ホテルライクな内廊下設計が採用されており、高級感とプライバシーを重視した造りとなっています。また、セキュリティ対策として非接触キー対応のオートロックシステムや24時間オンライン監視システムが完備されており、安心して暮らせる環境が整っています。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスも設置されています。ペット飼育が可能で、規約によって成長時体長80cm以内の犬や猫に限られますが、大切な家族と一緒に住むことができます。
カテリーナ代々木プレイスは、北西側は甲州街道沿いに面していて、東南側には文化学園大学がにあり、落ち着いた雰囲気が漂っています。周辺には徒歩1分にコンビニ「ローソン代々木三丁目店」があります。新宿駅周辺には、大型百貨店の伊勢丹や高島屋などがあり、買い物の利便性は非常に高いです。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥17,779,121(2024-02-29時点)、戸あたり¥273,525円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:2015年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)27,000~30,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : レンタサイクル
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:1住戸につき犬・猫・小鳥等いずれか1匹(羽)限り
災害・耐震
2005/02築で、総戸数65 戸の鉄筋コンクリート14 階建て。
2025年4月の時点で築 20年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目23-4 | ||
---|---|---|---|
交通 |
都営新宿線 新宿駅 徒歩10分
都営大江戸線 都庁前 駅 徒歩6分 | ||
築年 | 2005/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14 階建て 総戸数65 戸 | ||
新築時売主 | 日本ハウズイング株式会社株式会社 | ||
施工 | 三井住友建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
管理費単価 | 367 |
地図、周辺環境
渋谷区代々木3丁目23-4
学校区
小学校:渋谷区立代々木山谷小学校 徒歩8分
中学校:渋谷区立原宿外苑中学校 徒歩32分
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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