カーサ駒込[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駒込駅徒歩４分の好立地。
ただし長期修繕計画はありません。
駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
カーサ駒込は、昭和56年築、7階建てのマンションです。
「染井ハウス」は同じ棟の賃貸部分です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
カーサ駒込を解説します
駒込駅徒歩４分の好立地。
カーサ駒込は、JR山手線・メトロ南北線「駒込」駅から徒歩4分、ＪＲ山手線・都営三田線「巣鴨」駅からは徒歩8分に位置しています。
カーサ駒込は賃貸マンションの「染井ハウス」と同一建物内に存在するマンションで、敷地と躯体を共有しています。エレベータなどの運営を分割して行っています。
近くには、徒歩1分にゴルフ練習場「ゴルフガーデン」があります。徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 駒込三丁目店」もあります。スーパーは、徒歩7分に「西友巣鴨店」があります。
維持・管理の体制
クラシテ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥6,122,687（2023-09-30時点）、戸あたり￥185,536円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：ゴミ置場換気扇交換 2015年11月
5階ドレン排水漏水補修工事 2015年12月
ゴミ置場暗証番号式錠前取付工事 2015年12月
管理室窓口上ボード交換 2015年12月
ゴミ置場扉ストライク改修工事 2017年3月
雹被害復旧工事(駐輪場雨樋交換及び屋上照明器具交換) 2017年9月
大規模修繕工事 2017年10月
外枡内破損部補修工事 2018年4月
ゴミ置場内 換気扇交換工事 2019年8月
給排気弁交換工事 2020年7月
エレベーター機械室内換気扇交換工事 2020年9月
消防設備点検指摘箇所改修工事 2020年12月
エントランス扉フロアヒンジ交換工事 2021年1月
増圧ポンプ点検指摘改修工事 2022年5月
消防設備点検指摘改修工事 2022年8月
BSアンテナ部品交換 テレビ未使用アンテナ撤去工事 2023年3月
6階共用廊下 排水吸排気弁交換工事 2023年4月
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1981/03築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート7 階建て。
2024年11月の時点で築 43年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
