カーネ文京[仲介手数料無料]
カーネ・文京は、昭和63年築、6階建てのマンションです。
カーネ・文京203の間取（2LDK） 9580万円 74.9㎡
カーネ・文京203のリビング・ダイニング 9580万円 74.9㎡
カーネ・文京203のキッチン 9580万円 74.9㎡
代表・春日秀典
カーネ文京は、オートロックを備えた安心のセキュリティと、利便性の高い立地が魅力のマンションです。住環境の良さと快適な共用設備が整い、幅広い世代におすすめの物件です。
1,132,352円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
築36年6か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約287.4万円の仲介手数料が半額です！
カーネ文京を解説します
カーネ文京は、オートロックを備えた安心のセキュリティと、利便性の高い立地が魅力のマンションです。住環境の良さと快適な共用設備が整い、幅広い世代におすすめの物件です。
カーネ文京は、東京都文京区水道1-3-32に位置し、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線・有楽町線「飯田橋」駅まで徒歩11分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩10分という交通利便性の高い立地にあります。東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅も徒歩圏内にあり、多方面へのアクセスが可能です。
昭和63年10月に竣工したマンションで、建物はRC造地下1階付6階建て、総戸数は12戸です。共用部にはオートロックが設置されており、セキュリティ面も安心です。
マンションは「印刷博物館」に隣接しており、徒歩2分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン 凸版印刷小石川厚生棟店」、徒歩3分にはスーパーマーケット「まいばすけっと 春日店」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
ドムスレジデンシャルエステート株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：確認中
修繕積立金の額：￥13,588,221（2024-10-31時点）、戸あたり￥1,132,352円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
平成15年 大規模修繕工事
令和2年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）6,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1988/10築で、総戸数12 戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付6 階建て。
2025年4月の時点で築 36年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約74㎡ | ＠127.9 | ＠118.7 | ＠86.3 | |
| 2022/6 | 3階 | 約91㎡ | ＠130.25 | ＠121.5 | ＠88.6 | |
| 2022/5 | 3階 | 約91㎡ | ＠135.68 | ＠126.9 | ＠92.7 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道１丁目３－３２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩11分
有楽町線 江戸川橋 駅 徒歩10分 東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅徒歩１４分 | ||
| 築年 | 1988/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 6 階建て 総戸数12 戸 | ||
| 新築時売主 | 丸喜不動産株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ドムスレジデンシャルエステート株式会社 | ||
| 管理費単価 | 391 | ||
地図、周辺環境
文京区水道１丁目３－３２
学校区
小学校：文京区立金富小学校 徒歩４分
中学校：文京区立第三中学校 徒歩８分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
水道と同じ町内のマンションを調べよう
水道のマンションカタログの詳細はこちらです。
- フォリアージュ
- マック小石川コート
- エクセレントシティ文京小桜
- 文京久保田マンション
- プレシス文京江戸川橋
- マンション文京小桜橋
- グリーンキャピタル小石川
- エヴェナール江戸川橋
- プレミアムキューブ文京江戸川橋＃ｍｏ
- ライオンズスクエア小石川後楽園
- ライオンズマンション後楽園
- 日興パレス文京ＰＡＲＴ５
- プラザーハイツ小日向南
- 東和ビル
- グランスイート文京小桜
- クレスタ丸美
- シャンボール小石川
- ヒマラヤンハイツ
- エクセルシオール文京南
- 菱和パレス文京南
- パルムハウス文京
- ブリリア文京江戸川橋
- ライオンズマンション小石川
- ダイアパレス文京サファイアレジデンス
- ハイネス小石川
- 朝日小日向マンション
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
