ガルボ本所[仲介手数料無料]
ガルボ本所は平成5年築、地上7階建てのマンションです。
外観です。
エントランスです。見通しの良い幅広の道に面しています。とはいえ撮影日（2021.8.22 13:37）は交通量は多くない印象をうけました。
代表・春日秀典
本所吾妻橋駅から徒歩10分。
築32年1か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ガルボ本所を解説します
本所吾妻橋駅から徒歩10分。
ガルボ本所は都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩10分、総武線「錦糸町」駅からは徒歩18分です。7階建ての新耐震基準のマンションです。
ガルボ本所は徒歩6分に「マルエツプチ本所4丁目店」があります。
- 墨田区本所４丁目の住所
- 総武中央線「錦糸町」駅徒歩13分
- 墨田区立横川小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
災害・耐震
1993/03築で、総戸数19戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 32年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 4階 | 約58㎡ | ＠73.71 | ＠63.4 | ＠44.8 | |
| 2022/12 | 4階 | 約58㎡ | ＠82.29 | ＠72 | ＠51.2 | |
| 2020/11 | 2階 | 約58㎡ | ＠56.24 | ＠45.9 | ＠31.8 | |
| 2020/8 | 3階 | 約58㎡ | ＠71.84 | ＠61.5 | ＠43.4 | |
| 2020/6 | 3階 | 約58㎡ | ＠73.39 | ＠63.1 | ＠44.6 | |
| 2020/3 | 2階 | 約58㎡ | ＠59.67 | ＠49.4 | ＠34.3 | |
| 2020/1 | 2階 | 約58㎡ | ＠61.04 | ＠50.7 | ＠35.4 | |
| 2019/7 | 2階 | 約58㎡ | ＠66.53 | ＠56.2 | ＠39.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所４丁目７－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩10分
ＪＲ総武線 錦糸町 駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 1993/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 朋栄 | ||
| 施工 | 坂田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 朋栄 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区本所４丁目７－５
学校区
小学校：墨田区立横川小学校(7分)
中学校：墨田区立錦糸中学校(2分)
Convenience Store
- ローソンストア100墨田区本所四丁目店 5分
- ローソン 墨田横川二丁目店 5分
- ローソン 石原四丁目店 5分
- サンクス 墨田本所三丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 4分
SuperMarket,etc
Medical
- たかはら歯科医院 4分
- 石原整骨院 4分
- とがわ歯科医院 3分
- のぐち耳鼻咽喉科 4分
Kindergarten
- 本所たから保育園 5分
- 横川橋保育園 5分
- 太平保育園 6分
Bank
- 東京東信用金庫本所支店 4分
- 東京東信用金庫 システム部 3分
- 中ノ郷信用組合 本店 5分
- 東京東信用金庫駒形支店 8分
- 第一勧業信用組合 墨田支店 5分
Parks
- 大横川親水公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
