ガーデンハイツ代官山[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
竹中工務店施工。
積立金残高は1,237,624円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築27年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ガーデンハイツ代官山は、平成9年築、6階建のマンションです。
代官山駅から近く、恵比寿駅も徒歩圏内にあります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ガーデンハイツ代官山を解説します
竹中工務店施工。
ガーデンハイツ代官山は、東急東横線「代官山」駅から徒歩２分に位置しています。ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅からは徒歩7分です。
竹中工務店が施工した信頼できるマンション管理が提供されています。住宅ローン控除も耐震適合証明に基づいて利用可能です。エントランスはオートロック完備で防犯カメラも有りセキュリティも安心です。不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペット飼育も可能です。
徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート代官山駅前店」があり、徒歩3分にはスーパー「ピーコックストア代官山店」があり、日常生活のお買い物も快適に行えます。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティ―の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥37,128,722（2022-12-31時点）、戸あたり￥1,237,624円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2009年12月 加圧給水ポンプ交換工事
2012年7月 インターホン更新工事
2013年1月 自動ドア装置交換(機器更新)
2014年2月 駐車場シャッター交換工事
2015年6月 空調機更新工事(既設同等機器)
2015年7月 大規模改修工事
2020年4月 泡消火設備交換工事費
2023年1月 照明器具LED化工事
2023年3月 加圧給水ポンプ分解整備工事(メカニカルシール他及び基板交換)
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000～42,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類を除くペット（犬・猫など）は、1住戸につき1匹まで、事前申請
災害・耐震
1997/11築で、総戸数30 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付6 階建て。
2024年11月の時点で築 27年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
