ガーデンハイツ葛西[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
新川リバーサイド。
長期修繕計画もあります。
築29年1か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ガーデンハイツ葛西は、新川に面した8階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ガーデンハイツ葛西を解説します
新川リバーサイド。
ガーデンハイツ葛西は、東西線「葛西」駅から徒歩１６分に位置しています。
長谷工コーポレーション建設事業部（大手ゼネコン）による施工と管理には信頼があります。エントランスはオートロックも備わっており、宅配ボックスもあり不在時も安心です。ペットは、1住戸につき犬猫１匹まで飼育可能です。
北側は新川に面しています。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 葛西三角通り店」や、スーパー「まいばすけっと 江戸川三角店」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥20,847,562（2022-12-17時点）、戸あたり￥463,279円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事2021年実施
機械式駐車場駆動部品交換2020年実施
共用部給水管更新工事2019年実施
インターホン設備更新工事2016年実施
屋上防水工事・共用鉄部塗装工事2014年実施
受水槽跡地自転車置き場増設工事2013年実施
給水方式変更工事2012年実施
給水・給湯管洗浄工事2009年実施
大規模改修・面格子交換・設備修繕計画改修工事2008年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/10築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2024年11月の時点で築 29年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
