キャッスルマンション新小岩[仲介手数料無料]
キャッスルマンション新小岩は、昭和47年築、８階建のマンションです。「
代表・春日秀典
アーケード商店街を通れば、雨の日の通勤も快適。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
キャッスルマンション新小岩を解説します
アーケード商店街を通れば、雨の日の通勤も快適。
キャッスルマンション新小岩は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩8分、平和橋通りに位置しています。
大手の管理会社によって適切に管理されており、安心して暮らせる住環境が整っています。
徒歩2分には「新小岩ルミエール商店街」があり、アーケードのある商店街です。徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン葛飾新小岩1丁目店があり、徒歩4分にスーパー「コープみらい ミニコープ江戸川中央店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥19,062,874（2023-04-30時点）、戸あたり￥307,466円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2014年3月～7月 外壁等大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1972/12築で、総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 52年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 6階 | 約44㎡ | ＠62.21 | ＠50.5 | ＠34.7 | |
| 2024/7 | 6階 | 約44㎡ | ＠64.21 | ＠52.5 | ＠36.2 | |
| 2024/4 | 4階 | 約32㎡ | ＠60 | ＠47.3 | ＠31.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1972/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | （株）田園信販 | ||
| 施工 | 田園建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区新小岩１丁目５６－１４
学校区
小学校：葛飾区立小松南小学校(7分)
中学校：葛飾区立小松中学校(12分)
Convenience Store
- セブンイレブン 松島店 4分
- セブンイレブン 南新小岩店 4分
- ファミリーマート 松島四丁目店 5分
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 2分
- ファミリーマート 新小岩ルミエール店 5分
SuperMarket,etc
- コープみらい 江戸川中央店 4分
- まいばすけっと 松島4丁目店 4分
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 4分
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 7分
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 4分
Medical
- 海東整骨院 2分
- 大塚歯科クリニック 2分
- ゆい歯科医院 1分
- エルム歯科 2分
Kindergarten
- わたしの保育園 7分
- 新小岩保育園 7分
- わんぱくSMILE松島園 6分
Bank
- 朝日信用金庫新小岩支店 6分
- 中央労働金庫 江戸川支店 4分
- 三井住友銀行 新小岩支店 6分
- 東栄信用金庫本店 3分
- 千葉銀行 小岩支店 2分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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