キャッスル世田谷[仲介手数料無料]
キャッスル世田谷は、昭和45年築、7階建てのマンションです。
キャッスル世田谷【過去事例】
キャッスル世田谷【過去事例】
キャッスル世田谷【過去事例】
キャッスル世田谷【過去事例】
キャッスル世田谷【過去事例】
代表・春日秀典
キャッスル世田谷は、三軒茶屋駅から商店街を抜けた住宅街にあるマンションです。オートロック完備で安心です。
長期修繕計画もあります。落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
キャッスル世田谷を解説します
キャッスル世田谷は、三軒茶屋駅から商店街を抜けた住宅街にあるマンションです。オートロック完備で安心です。
キャッスル世田谷は、東京都世田谷区下馬2丁目20-15に位置し、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分にあります。利便性と住環境のバランスが取れたエリアで、第一種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた街並みが広がります。
本マンションは、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の7階建てで、1970年5月に建築されました。総戸数は55戸と比較的コンパクトな規模で、プライバシーを確保しやすい設計となっています。エントランスにはオートロックが設置され、防犯対策も充実。エレベーターも完備されております。駐車場・駐輪場・バイク置場があります。
周辺には、徒歩3分に「世田谷区立下馬図書館」、徒歩4分には「世田谷区立こどものひろば公園」があり、読書や散歩、子育てにも適した環境です。日常生活では、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート三軒茶屋一丁目店」があり、徒歩6分にスーパー「ダイエー 三軒茶屋店・イオンフードスタイル」などがあり、生鮮食品や日用品を揃えることが可能です。三軒茶屋駅周辺にはカフェや飲食店、ショッピング施設が多数あり、都市生活の利便性も確保されています。
災害・耐震
1970/05築で、総戸数55 戸の鉄骨鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年4月の時点で築 54年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 5階 | 約43㎡ | ＠107.86 | ＠95.9 | ＠68.5 | |
| 2024/11 | 5階 | 約43㎡ | ＠112.47 | ＠100.5 | ＠71.9 | |
| 2024/7 | 5階 | 約43㎡ | ＠112.47 | ＠100.5 | ＠71.9 | |
| 2022/2 | 1階 | 約41㎡ | ＠76.85 | ＠64.6 | ＠45 | |
| 2021/10 | 1階 | 約41㎡ | ＠96.18 | ＠83.9 | ＠59.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬２丁目２０－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1970/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数55 戸 | ||
| 新築時売主 | エビハラ造花製作所 | ||
| 施工 | 柴山建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 530 | ||
地図、周辺環境
世田谷区下馬２丁目２０－１５
学校区
小学校：世田谷区立中里小学校 徒歩4分
中学校：世田谷区立三宿中学校 徒歩11分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
