キャニオングランデ氷川台[仲介手数料無料]
キャニオングランデ氷川台は平成6年築、4階建てのマンションです。
代表・春日秀典
閑静な住環境。
1,195,226円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築30年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
キャニオングランデ氷川台を解説します
閑静な住環境。
キャニオングランデ氷川台は、有楽町線・副都心線「氷川台」駅から徒歩7分の静かな住宅街に位置しています。
4階建ての低層レジデンスで、オートロックも完備していて安心です。ペット飼育は不可です。
周辺には、徒歩4分に「氷川台氷川神社」があります。徒歩4分には、コンビニ「セブン-イレブン 練馬早宮１丁目店」があり、徒歩3分には地元のスーパー「スーパーフジヤマ」があります。徒歩10分圏内には大手スーパー「ライフ氷川台店」や、氷川台駅の近くには「サミットストア氷川台駅前店」もあります。
災害・耐震
1994/12築で、総戸数31戸の44階建て。
2025年4月の時点で築 30年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠81.24 | ＠70.7 | ＠50.1 | |
| 2024/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠83.04 | ＠72.5 | ＠51.5 | |
| 2024/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠84.85 | ＠74.3 | ＠52.8 | |
| 2024/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠86.66 | ＠76.1 | ＠54.2 | |
| 2022/4 | 3階 | 約55㎡ | ＠86.88 | ＠76.3 | ＠54.3 | |
| 2020/6 | 3階 | 約55㎡ | ＠75.97 | ＠65.4 | ＠46.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台４丁目３９－２５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 氷川台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1994/12築 | ||
| 規模・構造 | 4 4階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 有村建設 | ||
| 施工 | 株式会社ハザマ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1 | ||
| 管理形態 | 0 0 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 429.76 | ||
地図、周辺環境
練馬区氷川台４丁目３９－２５
学校区
小学校：練馬区立開進第一小学校(7分)
中学校：練馬区立開進第一中学校(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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