キャニオン101[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
キャニオン101は、目白通り沿いにあり、オートロック完備、徒歩圏内に生活利便施設があり快適です。
長期修繕計画もあります。
築37年9か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
キャニオン101を解説します
キャニオン101は、目白通り沿いにあり、オートロック完備、徒歩圏内に生活利便施設があり快適です。
東京都練馬区向山1-7-10に位置する「キャニオン101」は、交通の利便性と快適な住環境を兼ね備えたマンションです。この物件は、鉄筋コンクリート造の地下1階付地上8階建で、昭和62年7月に竣工しました。総戸数41戸の中規模マンションで、管理はキャニオンサービス株式会社による全部委託管理で行われています。
キャニオン101は、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩7分、西武豊島線「豊島園」駅から徒歩13分、さらに都営大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩20分という複数路線が利用可能な立地にあります。また、目白通り沿いに位置しており、交通の利便性と住宅街の快適さを両立しています。
建物は重厚感のある鉄筋コンクリート造で、耐久性や防音性に優れています。エントランスにはオートロックが設置され、防犯性も高く安心して暮らせる環境が整っています。また、駐車場、駐輪場、バイク置き場も完備しており、車やバイクをお持ちの方にも対応しています。
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。徒歩4分にコンビニエンスストア「ファミリーマート 練馬中村橋店」があり、徒歩5分にスーパー「ライフ練馬中村北店」や銀行、郵便局、病院なども徒歩圏内に位置しており、利便性の高い生活環境が魅力です。公共施設や商業施設が充実しているため、生活のしやすさを実感できるでしょう。
維持・管理の体制
キャニオンサービス株式会社の全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥-24,745,114(2024-07-31時点)、戸あたり¥-603,539円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:2024年6月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)10,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:観賞用の小鳥または小魚のみ可
災害・耐震
1987/07築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 37年9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都練馬区向山1丁目7−10 | ||
---|---|---|---|
交通 |
西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分
西武池袋線 豊島園 駅 徒歩13分 都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅徒歩20分 | ||
築年 | 1987/07築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数41戸 | ||
新築時売主 | 有村建設株式会社 | ||
施工 | 有村建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準住居 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | キャニオンサービス株式会社 | ||
管理費単価 | 471.48 |
地図、周辺環境
練馬区向山1丁目7−10
学校区
小学校:練馬区立向山小学校 徒歩5分
中学校:練馬区立貫井中学校 徒歩16分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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