キングダム御苑[仲介手数料無料]
キングダム御苑は、昭和53年築、１０階建の中規模マンションです。
レンガ色の外壁が特徴的です。
キングダム御苑【過去事例】
キングダム御苑【過去事例】
キングダム御苑【過去事例】
キングダム御苑【過去事例】
キングダム御苑【過去事例】
キングダム御苑【過去事例】
キングダム御苑【過去事例】
キングダム御苑【過去事例】
キングダム御苑【過去事例】
キングダム御苑【過去事例】
代表・春日秀典
複数の路線が利用でき、主要駅へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
キングダム御苑を解説します
複数の路線が利用でき、主要駅へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。
キングダム御苑は、JR総武線「千駄ヶ谷」駅、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅、都営大江戸線「国立競技場」駅、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅、JR総武線「信濃町」駅から各々徒歩9分の外苑西通り沿いにあります。エントランス前には都バスのバス停「内藤町大京町」があり、行き先は、千駄ヶ谷駅前～原宿駅前～国立代々木競技場前などです。
信頼のスーパーゼネコン、清水建設によって施工され、大手管理会社がしっかりと管理を行っています。この確かな品質と管理体制により、安心してお住まいいただけます。
徒歩1分にはコンビニ「ミニストップ 新宿大京町店」があり、徒歩2分には「四谷大木戸郵便局」があります。徒歩8分には「慶應義塾大学病院」もあります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥18,098,289（2024-03-31時点）、戸あたり￥354,868円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1978/03築で、総戸数51戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 47年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 4階 | 約39㎡ | ＠88.92 | ＠77.3 | ＠54.6 | |
| 2024/5 | 4階 | 約39㎡ | ＠94 | ＠82.4 | ＠58.4 | |
| 2024/5 | 4階 | 約39㎡ | ＠96.54 | ＠85 | ＠60.3 | |
| 2024/3 | 4階 | 約39㎡ | ＠101.63 | ＠90 | ＠64.1 | |
| 2023/10 | 6階 | 約32㎡ | ＠87.64 | ＠75.1 | ＠52.5 | |
| 2023/5 | 9階 | 約39㎡ | ＠99.08 | ＠87.5 | ＠62.2 | |
| 2023/5 | 6階 | 約32㎡ | ＠90.69 | ＠78.1 | ＠54.8 | |
| 2023/5 | 9階 | 約39㎡ | ＠101.63 | ＠90 | ＠64.1 | |
| 2023/4 | 9階 | 約39㎡ | ＠106.71 | ＠95.1 | ＠67.9 | |
| 2022/2 | 6階 | 約39㎡ | ＠80.83 | ＠69.2 | ＠48.6 | |
| 2022/2 | 6階 | 約39㎡ | ＠83.38 | ＠71.8 | ＠50.5 | |
| 2022/1 | 6階 | 約39㎡ | ＠85.92 | ＠74.3 | ＠52.4 | |
| 2022/1 | 6階 | 約47㎡ | ＠83.37 | ＠72 | ＠50.9 | |
| 2021/11 | 6階 | 約47㎡ | ＠85.46 | ＠74.1 | ＠52.4 | |
| 2021/10 | 6階 | 約47㎡ | ＠89.65 | ＠78.3 | ＠55.5 | |
| 2021/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠96.77 | ＠84.2 | ＠59.3 | |
| 2021/8 | 4階 | 約32㎡ | ＠102.86 | ＠90.3 | ＠63.9 | |
| 2019/9 | 4階 | 約39㎡ | ＠70.92 | ＠59.3 | ＠41.2 | |
| 2019/8 | 5階 | 約40㎡ | ＠76.56 | ＠64.1 | ＠44.7 | |
| 2019/7 | 4階 | 約39㎡ | ＠70.67 | ＠59.1 | ＠41 | |
| 2019/6 | 7階 | 約39㎡ | ＠63.04 | ＠51.5 | ＠35.3 | |
| 2019/5 | 5階 | 約40㎡ | ＠79.03 | ＠66.6 | ＠46.5 | |
| 2019/4 | 7階 | 約39㎡ | ＠70.67 | ＠59.1 | ＠41 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大京町２５－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 千駄ヶ谷駅 徒歩9分
丸ノ内線 新宿御苑前 駅 徒歩9分 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩９分、総武線「信濃町」駅徒歩9分、大江戸線「国立競技場」駅徒歩9分 | ||
| 築年 | 1978/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | 第一勧業株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区大京町２５－３
学校区
小学校：新宿区立四谷第六小学校(6分)
中学校：四谷中学校(20分)
Convenience Store
- ミニストップ 新宿大京町店 4分
- ファミリーマート 四谷四丁目店 4分
- ミニストップ 新宿左門町店 5分
- ファミリーマート 四谷区民センター前店 5分
- セブンイレブン 四谷4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 丸正総本店 6分
Medical
- 萩原歯科医院 5分
- あおぎりクリニック 5分
- 平山胃腸クリニック 3分
- 信濃町眼科クリニック 5分
Kindergarten
- 新宿区立しなのまち子ども園 5分
- 新宿区立大木戸子ども園 6分
- 新宿区立四谷第六幼稚園 6分
Bank
- さわやか信用金庫四谷支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
大京町のマンションカタログ
+区内の他地域のマンションカタログ
+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 新宿区
- 愛住町
- 赤城下町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 神楽坂
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 下落合
- 下宮比町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 弁天町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
