クオス目白ラプルーム[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
クオス目白ラプルームは、2駅2路線利用可、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです
856,902円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築20年1か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
クオス目白ラプルームを解説します
クオス目白ラプルームは、2駅2路線利用可、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです
クオス目白ラプルームは、東京都豊島区目白5丁目に位置するマンションです。最寄り駅は西武池袋線「椎名町」駅で、徒歩7分にあります。また、JR山手線「目白」駅へも徒歩15分でアクセス可能なため、都心への移動にも便利な立地です。目白通り沿いにあり、周辺には生活利便施設が充実しています。
2005年3月に竣工したクオス目白ラプルームは、鉄筋コンクリート造の12階建てマンションで、総戸数は35戸とコンパクトな規模ながら、高級感のあるデザインが特徴です。エントランスにはオートロックシステムが導入され、防犯面にも配慮された設計になっています。また、宅配ボックスが設置されており、留守中の荷物受け取りにも対応可能です。
目白エリアは、閑静な住宅街として知られ、治安の良さが魅力の一つです。本物件の周辺には公園も点在し、落ち着いた住環境が広がっています。また、用途地域として商業地域と第一種住居地域に指定されているため、住宅街の落ち着きと商業エリアの利便性を兼ね備えています。ペット飼育が可能で、規約の範囲内で大猫3匹まで飼うことができます。ペットを飼育している方にとっては、大きなメリットとなるでしょう。
生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物にも困りません。徒歩2分の場所には「セブン-イレブン 目白5丁目目白通り店」、徒歩3分には「セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店」があり、気軽に立ち寄ることができます。徒歩5分には「オーケー 下落合店」などのスーパーがあり、食料品や日用品の買い物に便利です。
維持・管理の体制
(株)ポートハウジングサービスの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥29,991,569(2024-02-29時点)、戸あたり¥856,902円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:2017年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)26,000~30,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は合わせて3匹まで可、小鳥は3羽まで可
災害・耐震
2005/03築で、総戸数35 戸の鉄筋コンクリート12 階建て。
2025年4月の時点で築 20年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都豊島区目白5丁目5-3 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR山手線 目白駅 徒歩15分
西武池袋線 椎名町 駅 徒歩7分 西武新宿線「下落合」駅徒歩12分 | ||
築年 | 2005/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12 階建て 総戸数35 戸 | ||
新築時売主 | 株式会社ビッグヴァン | ||
施工 | 川田工業株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | (株)ポートハウジングサービス | ||
管理費単価 | 356 |
地図、周辺環境
豊島区目白5丁目5-3
学校区
小学校:豊島区立富士見台小学校 徒歩7分
中学校:豊島区立西池袋中学校 徒歩12分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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