クオリア荻窪[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

荻窪駅まで徒歩3分とアクセス抜群、都心へのアクセスも良く、通勤通に便利 。

クオリア荻窪外観2
クオリア荻窪は平成18年築、13階建のマンションです。外壁はモダンなグレーとホワイトの色調が使われており、シンプルで洗練された印象です。
クオリア荻窪エントランス1
エントランスは、広々としたスペースと現代的なデザインが特徴です。入り口の前には、庇(ひさし)が設置されており、雨の日でも濡れる心配が少なく、快適に出入りすることができます。1階には、「ニッポンレンタカー」があり便利です。
クオリア荻窪共用部1
エントランスを入った共用部はガラス張りで高級感と透明感がありました。

担当:

クオリア荻窪の検討情報

クオリア荻窪の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都杉並区荻窪4丁目21-15
交通 JR中央線 荻窪駅 徒歩3分 
築年2006/11築
規模・構造鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数54戸
新築時売主東急不動産株式会社
施工株式会社ピーエス三菱
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社東急コミュニティ―
管理費単価651.15

物件の特徴

荻窪駅まで徒歩3分とアクセス抜群、都心へのアクセスも良く、通勤通に便利

クオリア荻窪は、JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅から徒歩3分の便利な立地です。

東急不動産が手がけた安心の旧分譲物件で、管理も大手が担当しており、安心して暮らせる環境が整っています。ホテルのような内廊下や、便利な宅配ボックス、さらには二重のオートロックシステムが備わっており、セキュリティも万全です。ペットも一緒に暮らせる点も魅力です。

周辺環境も充実しており、徒歩1分にはコンビニ「ナチュラルローソン 荻窪五丁目店」や、スーパー「まいばすけっと 荻窪5丁目店」があり、日々の買い物に大変便利です。また、徒歩2分には「荻窪四郵便局」もあり、生活に必要な施設が揃っています。

東京都杉並区荻窪4丁目21-15

2006/11築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート13階建て。

株式会社東急コミュニティ―の全部委託(巡回)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥19,874,985(2023-07-31時点)、戸あたり¥368,055円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
2014/11 共用照明LED化工事
2015/12 増圧給水装置分解整備及び附属部品他交換工事(インバータ・制御基板交換含む)
2017/01 各戸メーターユニット用減圧弁交換工事
2020/10 自動扉改修工事
2021/01 増圧給水ユニット交換工事
2022/07 大規模改修工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)26,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:観賞用の小鳥・魚類・成長時の体長50cm以内または体重10kg以内の犬・猫等の小動物は1住戸につき1匹限り

災害・耐震

2024年9月の時点で築 17年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

杉並区荻窪4丁目21-15

学校区

小学校:杉並区立桃井第二小学校(8分)

中学校:杉並区立松溪中学校(12分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 天沼三丁目店 1分
  • ナチュラルローソン NL荻窪五丁目店 1分
  • セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 3分
  • セブンイレブン 杉並上荻1丁目店 3分
  • ローソン 荻窪駅南口店 2分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 荻窪4丁目店 2分
  • まいばすけっと 上荻1丁目店 7分
  • 西友 荻窪店 4分
  • おなかすいた ルミネ荻窪店 4分
  • まいばすけっと 荻窪駅南店 4分

Medical

  • 牧尾歯科医院 1分
  • とくしげ医院 1分
  • 清泉クリニック整形外科 2分
  • 豊栄スドウ歯科医院 2分

幼稚園

    金融機関・銀行

    • 群馬銀行 荻窪支店 4分
    • 三菱UFJ銀行荻窪支店 2分
    • みずほ銀行 荻窪支店 5分
    • 西武信用金庫荻窪支店 2分

    公園・公共施設

    • 大田黒公園 5分
    まいばすけっと 荻窪5丁目店

    徒歩1分に「まいばすけっと 荻窪5丁目店」があります。

    相場・価格履歴

    リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

    

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    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。