クリオ文京本駒込[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
クリオ文京本駒込は、JR山手線「駒込」駅から徒歩9分の立地にあり、2005年築の14階建てマンションです。周辺には生活利便施設が充実しており、都心へのアクセスも良好な物件です。
築19年5か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
クリオ文京本駒込を解説します
クリオ文京本駒込は、JR山手線「駒込」駅から徒歩9分の立地にあり、2005年築の14階建てマンションです。周辺には生活利便施設が充実しており、都心へのアクセスも良好な物件です。
JR山手線「駒込」駅徒歩9分、2005年築の14階建てマンション
クリオ文京本駒込は、東京都文京区本駒込5丁目に位置するマンションで、2005年11月に竣工されました。総戸数は69戸、地上14階建ての鉄筋コンクリート造で、分譲会社は明和地所、施工会社は三井住友建設が担当しています。
最寄り駅はJR山手線「駒込」駅で、徒歩9分の距離にあります。また、東京メトロ南北線「本駒込」駅と都営三田線「千石」駅も徒歩13分で利用可能で、複数路線へのアクセスが可能です。周辺は商業地域に位置し、生活利便性が高いエリアです。
外観はモダンなデザインで、ブラウン系のタイル貼りが特徴的です。エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置され、24時間セキュリティ体制が整っています。共用施設として、宅配ボックスやエレベーターが完備されており、ペット相談可の物件です。駐車場、駐輪場、バイク置き場も備えられており、車やバイクを所有する方にも便利です。
周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設が多数あり、日常の買い物に便利です。また、教育施設や医療機関、公園も近隣に位置しており、子育て世帯にも適した環境です。特に、都立六義園が徒歩圏内にあり、自然を感じられるスポットとして人気があります。
JR山手線「駒込」駅からは、主要なビジネスエリアや商業エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。また、複数の地下鉄路線も利用可能なため、都内各所への移動がスムーズです。周辺には飲食店やカフェも多く、外食やリフレッシュにも困りません。さらに、ペット相談可のため、ペットと一緒に暮らしたい方にも適した物件です。
災害・耐震
2005/11築で、総戸数70戸の鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 19年5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/2 | 13階 | 約47㎡ | @134.11 | @122.7 | @88.6 | |
2023/12 | 13階 | 約47㎡ | @136.85 | @125.4 | @90.7 | |
2023/10 | 13階 | 約47㎡ | @138.97 | @127.6 | @92.3 | |
2023/9 | 13階 | 約47㎡ | @143.19 | @131.8 | @95.4 | |
2022/5 | 8階 | 約47㎡ | @119.96 | @108.5 | @78.1 | |
2022/4 | 8階 | 約47㎡ | @122.07 | @110.7 | @79.7 | |
2022/3 | 8階 | 約47㎡ | @126.29 | @114.9 | @82.8 |
出典:当社サイト
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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目40-5 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR山手線 駒込駅 徒歩8分
JR山手線 田端 駅 徒歩14分 千石駅徒歩13分 | ||
築年 | 2005/11築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数70戸 | ||
新築時売主 | 本郷台中学校 | ||
施工 | 本郷小学校 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 明和管理 | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
文京区本駒込5丁目40-5
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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