クリオ新宿戸山壱番館[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
クリオ新宿戸山壱番館は、東新宿駅徒歩6分の好立地、管理体制良好、オートロック、宅配ボックス、周辺に生活利便施設が充実している点が特徴です。
2,122,705円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築23年11か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
クリオ新宿戸山壱番館を解説します
クリオ新宿戸山壱番館は、東新宿駅徒歩6分の好立地、管理体制良好、オートロック、宅配ボックス、周辺に生活利便施設が充実している点が特徴です。
クリオ新宿戸山壱番館は、東京都新宿区新宿7丁目に位置し、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩6分、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩8分です。大久保通り沿いにあり、交通の利便性が高く、新宿エリアへもすぐにアクセス可能です。周辺には教育・医療・公共施設が充実しており、幅広い層にとって快適な住環境が整っています。
2001年8月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建てマンションで、総戸数は82戸。分譲は朋和地所、施工は奥村組が手掛けており、耐久性とデザイン性を兼ね備えた造りとなっています。共用部にはオートロックシステムが導入され、セキュリティ面も充実。また、宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物の受け取りもスムーズに行えます。管理形態は全部委託管理(日勤)で、管理会社である明和地所コミュニティによる良好な管理が行われており、定期的な修繕工事が実施されています。そのため、建物の美観や設備の維持管理がしっかりと行き届いている点も特徴です。
マンション周辺には静かな住宅街が広がっており、落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏内には都立戸山公園があり、自然に触れながらリラックスできる環境が整っています。徒歩1分に「区立戸山図書館」、徒歩2分に「新宿戸山郵便局」、徒歩3分に「国立国際医療センター」があり、生活利便施設が充実しています。
維持・管理の体制
明和地所コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥174,061,814(2024-05-31時点)、戸あたり¥2,122,705円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:2015年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)27,000~31,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2001/05築で、総戸数82 戸の鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。
2025年4月の時点で築 23年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都新宿区新宿7丁目3-35 | ||
---|---|---|---|
交通 |
副都心線 東新宿駅 徒歩8分
都営大江戸線 若松河田 駅 徒歩8分 | ||
築年 | 2001/05築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数82 戸 | ||
新築時売主 | 明和地所 | ||
施工 | 奥村組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 明和地所コミュニティ | ||
管理費単価 | 418 |
地図、周辺環境
新宿区新宿7丁目3-35
学校区
小学校:新宿区立天神小学校 徒歩12分
中学校:新宿区立新宿中学校 徒歩12分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
近隣・沿線・類似の物件
新宿のマンションカタログ
+新宿のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 第28宮庭マンション
- リレント新宿
- ノバ新宿
- 藤和新宿御苑コープ2
- シャンボール新宿
- グローイン新宿御苑
- 新宿アインスタワー
- パシフィックワコービル
- サンモール第8マンション
- アクティヴュー新宿
- デュオスカーラ新宿
- 第32宮庭マンション
- レジェンド新宿
- パレドール新宿
- グローリオ東新宿
- 第31宮庭マンション
- 第33宮庭ビル
- ライオンズマンション御苑前
- ストークビル長崎
- サンサーラ御苑
- ビクセル新宿
- ライオンズマンション新宿東公園
- アパガーデンズ新宿戸山公園
- 中公ビル御苑グリーンハイツ
- 秀和番衆町レジデンス
- 戸山マンション
- ダイアパレス新宿一丁目
- 藤和ハイタウン新宿
- ナビウス新宿七丁目
- 清水ビル
- セザール東大久保
- ライオンズガーデン新宿
- NBK祭苑ビル
- 藤和新宿御苑コープ
- 戸山センチュリー
- リプル葵
- 金光コーポ新宿
- 御苑コーポビアネーズ
- YKB御苑
- グリーンヒル新宿
- 新宿第1コーポ
- 新宿第2コーポ
- ニューローレルマンション
- 四谷御苑マンション
- シャンボール新宿御苑前
- グランドメゾン新宿東
- 番衆町ダイヤモンドマンション
- 中銀マーブルマンシオン新宿五丁目
- サンウッド新宿戸山フラッツ
- ヴェラハイツ新宿御苑
- パシフィック大久保
区内の他地域のマンションカタログ
+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 新宿区
- 愛住町
- 赤城下町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 神楽坂
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 下落合
- 下宮比町
- 新小川町
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 弁天町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット(2025年03月12日更新)
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら?(2025年03月12日更新)
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか(2025年03月12日更新)
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方(2025年03月12日更新)
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか?(2025年03月12日更新)
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します!(2025年03月12日更新)
- 仲介手数料無料になる理由(からくり)(2025年03月12日更新)
担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。