クリオ新宿戸山壱番館[仲介手数料無料]

クリオ新宿戸山壱番館外観1
クリオ新宿戸山壱番館は、平成13年築、11階建てのマンションです。
クリオ新宿戸山壱番館エントランス1
クリオ新宿戸山壱番館共用部1
クリオ新宿戸山壱番館駐車
クリオ新宿戸山壱番館903の洋室

クリオ新宿戸山壱番館903の洋室 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903の間取(3LDK)

クリオ新宿戸山壱番館903の間取(3LDK) 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903のリビング・ダイニング

クリオ新宿戸山壱番館903のリビング・ダイニング 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903のリビング・ダイニング

クリオ新宿戸山壱番館903のリビング・ダイニング 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903の洋室

クリオ新宿戸山壱番館903の洋室 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903の洋室

クリオ新宿戸山壱番館903の洋室 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903の洋室

クリオ新宿戸山壱番館903の洋室 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903のキッチン

クリオ新宿戸山壱番館903のキッチン 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903のキッチン

クリオ新宿戸山壱番館903のキッチン 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903の洗面室

クリオ新宿戸山壱番館903の洗面室 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903の浴室

クリオ新宿戸山壱番館903の浴室 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903のトイレ

クリオ新宿戸山壱番館903のトイレ 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903の玄関

クリオ新宿戸山壱番館903の玄関 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903の収納

クリオ新宿戸山壱番館903の収納 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903のバルコニー

クリオ新宿戸山壱番館903のバルコニー 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館903の眺望

クリオ新宿戸山壱番館903の眺望 14580万円 80.82㎡

クリオ新宿戸山壱番館の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

クリオ新宿戸山壱番館は、東新宿駅徒歩6分の好立地、管理体制良好、オートロック、宅配ボックス、周辺に生活利便施設が充実している点が特徴です。

2,122,705円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築23年11か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

クリオ新宿戸山壱番館を解説します

クリオ新宿戸山壱番館は、東新宿駅徒歩6分の好立地、管理体制良好、オートロック、宅配ボックス、周辺に生活利便施設が充実している点が特徴です。

クリオ新宿戸山壱番館は、東京都新宿区新宿7丁目に位置し、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩6分、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩8分です。大久保通り沿いにあり、交通の利便性が高く、新宿エリアへもすぐにアクセス可能です。周辺には教育・医療・公共施設が充実しており、幅広い層にとって快適な住環境が整っています。

2001年8月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建てマンションで、総戸数は82戸。分譲は朋和地所、施工は奥村組が手掛けており、耐久性とデザイン性を兼ね備えた造りとなっています。共用部にはオートロックシステムが導入され、セキュリティ面も充実。また、宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物の受け取りもスムーズに行えます。管理形態は全部委託管理(日勤)で、管理会社である明和地所コミュニティによる良好な管理が行われており、定期的な修繕工事が実施されています。そのため、建物の美観や設備の維持管理がしっかりと行き届いている点も特徴です。

マンション周辺には静かな住宅街が広がっており、落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏内には都立戸山公園があり、自然に触れながらリラックスできる環境が整っています。徒歩1分に「区立戸山図書館」、徒歩2分に「新宿戸山郵便局」、徒歩3分に「国立国際医療センター」があり、生活利便施設が充実しています。

維持・管理の体制

明和地所コミュニティの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥174,061,814(2024-05-31時点)、戸あたり¥2,122,705円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:2015年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)27,000~31,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2001/05築で、総戸数82 戸の鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。

2025年4月の時点で築 23年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都新宿区新宿7丁目3-35
交通 副都心線 東新宿駅 徒歩8分 
都営大江戸線 若松河田 駅 徒歩8分 
築年2001/05築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11 階建て 総戸数82 戸
新築時売主明和地所
施工奥村組
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社明和地所コミュニティ
管理費単価418

地図、周辺環境

新宿区新宿7丁目3-35

学校区

小学校:新宿区立天神小学校 徒歩12分

中学校:新宿区立新宿中学校 徒歩12分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日:



近隣・沿線・類似の物件

新宿のマンションカタログ

+

似たような特徴のマンションカタログ

+

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。