クレストガーデンレジデンス[仲介手数料無料]
クレストガーデンレジデンスは埼京線「北赤羽」駅浮間口から徒歩10分です。
クレストガーデンレジデンは平成２４年築、１８階建ての大規模マンションです。
共用施設も充実しています。
徒歩3分に「オーケー 北赤羽店」があります。
徒歩4分に「島忠 ホームズ北赤羽店」があります。
代表・春日秀典
フィットネスルーム、キッズプール等共用施設も充実。
築12年8か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
クレストガーデンレジデンスを解説します
フィットネスルーム、キッズプール等共用施設も充実。
クレストガーデンレジデンスは埼京線「北赤羽」駅徒歩10分、埼京線「浮間舟渡」駅徒歩18分、三田線「志村坂上」駅徒歩19分です。平成２４年築、１８階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックスあります。フィットネスルーム、キッズプール、バーベキューガーデンなどあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
クレストガーデンレジデンスは徒歩4分に「島忠 ホームズ北赤羽店」があります。徒歩3分に「オーケー北赤羽店」があります。
災害・耐震
2012/08築で、総戸数241戸の大規模な鉄筋コンクリート18階建て。
2025年4月の時点で築 12年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 3階 | 約70㎡ | ＠86.8 | ＠77.3 | ＠55.4 | |
| 2024/5 | 3階 | 約70㎡ | ＠86.8 | ＠77.3 | ＠55.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約70㎡ | ＠78.37 | ＠68.9 | ＠49.1 | |
| 2023/3 | 13階 | 約70㎡ | ＠88.21 | ＠78.7 | ＠56.5 | |
| 2023/2 | 4階 | 約70㎡ | ＠79.8 | ＠70.3 | ＠50.2 | |
| 2023/1 | 4階 | 約70㎡ | ＠81.23 | ＠71.7 | ＠51.3 | |
| 2022/12 | 4階 | 約70㎡ | ＠82.66 | ＠73.2 | ＠52.3 | |
| 2022/10 | 4階 | 約70㎡ | ＠85.37 | ＠75.9 | ＠54.4 | |
| 2021/10 | 3階 | 約62㎡ | ＠77.25 | ＠67.2 | ＠47.7 | |
| 2021/9 | 1階 | 約70㎡ | ＠68.38 | ＠58.9 | ＠41.7 | |
| 2021/7 | 2階 | 約62㎡ | ＠72.41 | ＠62.4 | ＠44.1 | |
| 2021/6 | 2階 | 約62㎡ | ＠75.63 | ＠65.6 | ＠46.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間３丁目６－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩10分
都営三田線 志村坂上 駅 徒歩19分 停歩埼京線「浮間舟渡」駅徒歩18分分 | ||
| 築年 | 2012/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 18階建て 総戸数241戸 | ||
| 新築時売主 | (株)ゴールドクレスト | ||
| 施工 | (株)ピーエス三菱 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ゴールドクレストコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 365.45 | ||
地図、周辺環境
北区浮間３丁目６－１３
学校区
小学校：北区立浮間小学校(6分)
中学校：北区立浮間中学校(15分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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