クレストフォルム南砂仙台堀川公園[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
ゴールドクレスト旧分譲。
積立金残高は1,733,087円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築21年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
クレストフォルム南砂仙台堀川公園は平成１５年築、10階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
クレストフォルム南砂仙台堀川公園を解説します
ゴールドクレスト旧分譲。
クレストフォルム南砂仙台堀川公園は、東西線「南砂町」駅から徒歩10分葛西橋通り沿いにあり、北側は仙台堀川公園があります。
エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。ペットの飼育も可能です。
徒歩4分にはコンビニ「ファミリーマート 江東南砂四丁目店」があり、徒歩7分にはショッピングモール「トピレックプラザ」もあります。
維持・管理の体制
株式会社ゴールドクレストコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥119,583,000（2022-09-30時点）、戸あたり￥1,733,087円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2014年02月 共用廊下防災物置設置工事
2014年03月 屋上防水改修工事
2015年02月 火災受信機及び非常灯バッテリー交換工事
2015年02月 給排水設備修繕工事
2015年03月～2015年07月 大規模修繕工事
2019年05月 機械式駐車場チェーン交換工事
2020年03月 照明設備LED化工事
2020年03月 TV共聴設備改修工事
2021年04月 増圧給水ポンプ更新工事
2021年09月 共用部鉄部塗装工事
2022年05月 インターホン更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬及び猫（成長時の体長50ｃｍ、体重１０㎏以下）、合わせて２頭以内
災害・耐震
2003/08築で、総戸数69戸の鉄筋コンクリート10階建て。
2024年11月の時点で築 21年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
