クレストフォルム浅草ブライトコート[仲介手数料無料]

クレストフォルム浅草ブライトコートは、平成17年年築、13階建のマンションです。

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代表・春日秀典

国際通り沿い。

築19年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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クレストフォルム浅草ブライトコートを解説します

国際通り沿い。

クレストフォルム浅草ブライトコートはつくばエクスプレスEX「浅草」駅から徒歩5分です。。言問通りと国際通りが交わるの西浅草３丁目交差点から視認できる大きさで、たいへん存在感があります。国際通りの五差路の交差点の目の前にあり、視認性のよさはランドマーク的な存在感を感じました。建物周辺の街路は西側も東側も整備されており、整然とした印象です。浅草の繁華街から遠くないのですが、ど真ん中でもなく、いわば「浅草の離れ」と言ってもいいかもしれません。

オートロック完備しています。宅配ボックスあります。ペットは犬・猫2匹まで飼育できます。2019年（令和1年）に大規模修繕工事実施し、管理体制は良好です。

徒歩2分に「台東区立千束公園」があります。徒歩4分にスーパー「マルエツ浅草四丁目店」があります。

災害・耐震

2005/09築で、総戸数61戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 19年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	7階	約73㎡	＠102.21	＠92.9	＠67.1
2024/8	7階	約73㎡	＠99.48	＠90.2	＠65.1
2023/11	3階	約67㎡	＠96.74	＠87.1	＠62.6
2023/8	3階	約67㎡	＠98.23	＠88.6	＠63.8
2023/7	3階	約67㎡	＠101.21	＠91.5	＠66
2022/11	12階	約67㎡	＠104.19	＠94.5	＠68.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区浅草４丁目２７－２
交通	つくばエクスプレス浅草駅　徒歩5分　日比谷線入谷駅　徒歩13分　銀座線「田原町」駅徒歩15分
築年	2005/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数61戸
新築時売主	ゴールドクレスト
施工	さとうベネック
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理費単価	363.32

地図、周辺環境

台東区浅草４丁目２７－２

学校区

小学校：台東区立千束小学校(3分)

中学校：台東区立柏葉中学校(13分)

コンビニなど

デイリーヤマザキ浅草3丁目店 5分
ファミリーマート台東千束店 5分
セブンイレブン台東西浅草3丁目店 5分
セブンイレブン浅草千束店 3分
ファミリーマート花やしき遊園地前店 5分

スーパー・買い物

まいばすけっと千束3丁目店 4分
肉のハナマサ千束店 3分
まいばすけっと台東千束店 3分
まいばすけっと合羽橋北店 6分
いなげや入谷店 7分

Medical

山口よしのぶ歯科医院 3分
大塚医院 1分
やまうち歯科 3分
西浅草デンタルクリニック 3分

幼稚園

マリー保育園浅草 5分
台東区立大正幼稚園 6分
チェリッシュ浅草保育園 3分

金融機関・銀行

みずほ銀行千束町支店 3分
朝日信用金庫合羽橋支店 6分
東京東信用金庫入谷支店 7分
城北信用金庫台東支店 8分
朝日信用金庫浅草支店 8分

公園・公共施設

金竜公園 5分
花園公園 5分
京町公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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