クレストホーム根津[仲介手数料無料]
クレストホーム根津は平成7年築、10階建てのマンションです。
千代田線「根津」駅から徒歩1分、不忍通り沿いに立地します。
外観です。
「赤札堂 根津店」まで徒歩2分です。不忍通りにあるスーパーマーケットです。
代表・春日秀典
根津駅徒歩1分。
築30年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
クレストホーム根津を解説します
根津駅徒歩1分。
クレストホーム根津は千代田線「根津」駅徒歩1分です。平成7年築、10階建て新耐震基準のマンションです。
クレストホーム根津は「上野恩賜公園不忍池」まで徒歩6分です。徒歩2分にスーパー「赤札堂 根津店」があります。
- 文京区根津２丁目の住所
- 千代田線「根津」駅徒歩1分
- 文京区立根津小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
災害・耐震
1995/04築で、総戸数23戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下10階付10階建て。
2025年4月の時点で築 30年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/9 | 5階 | 約64㎡ | ＠102.08 | ＠92.2 | ＠66.4 | |
| 2022/7 | 6階 | 約45㎡ | ＠113.79 | ＠102.2 | ＠73.3 | |
| 2022/6 | 6階 | 約45㎡ | ＠115.98 | ＠104.4 | ＠74.9 | |
| 2022/4 | 5階 | 約64㎡ | ＠108.28 | ＠98.4 | ＠71.1 | |
| 2022/2 | 5階 | 約64㎡ | ＠116.04 | ＠106.2 | ＠76.8 | |
| 2021/10 | 5階 | 約64㎡ | ＠122.25 | ＠112.4 | ＠81.5 | |
| 2021/3 | 7階 | 約45㎡ | ＠98.57 | ＠86.9 | ＠61.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津２丁目１１－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 根津駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1995/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下10階付 10階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | ユーズ建設株式会社 | ||
| 施工 | 東急建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 0 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 526.95 | ||
地図、周辺環境
文京区根津２丁目１１－２
学校区
小学校：文京区立根津小学校(5分)
中学校：文京区立第八中学校(14分)
Convenience Store
- せきにわ商店 1分
- ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 1分
- セブンイレブン 根津駅前店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 2分
Medical
- 細部医院 1分
- ほそごし歯科 2分
- 麻生歯科医院 2分
- ウノ歯科医院 2分
Kindergarten
- 藍染保育園 7分
- たんぽぽ保育園 7分
- スターキッズ谷中保育園 3分
Bank
- 朝日信用金庫根津支店 9分
- みずほ銀行 根津支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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